1'090'000
3.5 locali Casa colonica a Täuffelen
CHF1'090'000
Descrizione
Ex fattoria con grande terreno a Täuffelen – grande potenziale per creare qualcosa di nuovo
Scopri questa ex casa di 3,5 locali in Leimenstrasse 34, nel comune idillico di Täuffelen. Qui, hai una rara opportunità di acquistare un terreno edificabile spazioso nel comune idillico di Täuffelen. Con una superficie di 1'567 m², hai abbastanza spazio per sviluppare un progetto secondo le tue idee. L'edificio richiede una ristrutturazione completa e è disponibile immediatamente.
La casa offre:
- 3,5 locali con pavimento in laminato e muri rivestiti di bianco
- Bagno con piastrelle bianche, vasca da bagno, lavandino
- Cucina con mobili bianchi, forno a microonde, forno e lavandino
- vialetto pavimentato con garage
- Terreno spazioso di 1'567 m² con un ampio giardino erboso
- Vista mozzafiato sul paesaggio circostante con campi a mosaico e montagne lontane
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla. In estate, godi di molta luce solare, che trasforma il giardino spazioso in un vero paradiso di relax.
Posizione e infrastrutture:
- Fermata dell'autobus Täuffelen – a soli 5 minuti a piedi
- Stazione di Täuffelen – raggiungibile in 8 minuti a piedi
- Swidro Drogerie Täuffelen GmbH – a 7 minuti a piedi
- Scuola primaria di Täuffelen – raggiungibile in 9 minuti a piedi
Questa opportunità unica combina il fascino rurale con un'infrastruttura pratica e offre alle famiglie e agli amanti della natura una casa idillica nel cuore del Seeland bernese. Approfitta dell'opportunità e assicurati questa proprietà speciale! Ci aspettiamo il tuo contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Disponibile dal
- 11.06.2026
- Superficie del terreno
- 1'567 m²
- Locali
- 3.5
- Ultima ristrutturazione
- 2000
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'090'000
Posizione
Leimenstrasse 34 2575 Täuffelen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
159 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'827 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026