850'000
5.5 locali Villa a Torricella-Taverne
CHF850'000
Descrizione
Villa indipendente 5.5 locali
Proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di 5.5 locali situata a Toricella - Taverne, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi abitativi.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 m² e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona notte comprende 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo funzionalità e comodità per tutta la famiglia.
Completano l’abitazione una pratica lavanderia, uno studio e un locale palestra/hobby, perfetto per il tempo libero o esigenze personali.
All’esterno, un curato giardino e una terrazza di circa 20 m² offrono piacevoli spazi per momenti di relax e convivialità.
La villa dispone inoltre di 2 garage e di un impianto di riscaldamento a gasolio con serpentine a pavimento, per un comfort abitativo ottimale durante tutto l’anno.
Possibilità di effettuare un rent-to-buy.
Prezzo di vendita: CHF 890'000
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita in una zona tranquilla e ben collegata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 07.05.2026
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'250
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 28.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 850'000
CHF 1'195'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via dei Noci 11 6807 Torricella-Taverne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 52 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 217738Ref: oe46o.dubvl