1'700'000
CHF1'700'000
In posizione riservata e con accesso indipendente, questa villa di 450 m² regala un senso di privacy e libertà difficile da trovare.
Distribuita su tre livelli, offre cinque camere da letto e tre bagni, con ambienti ampi e luminosi che si aprono verso lesterno. Il giardino pianeggiante di 500 m² diventa il cuore della casa: uno spazio ideale per vivere momenti allaperto, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi immersi nel verde.
Un autentico valore aggiunto è il suggestivo grottino al piano inferiore, luogo perfetto per cene conviviali, degustazioni o serate intime in unatmosfera unica.
Completano la proprietà ampi posteggi privati e zone esterne ben curate, che rendono questa villa adatta sia come residenza primaria che come seconda casa per chi desidera un rifugio accogliente in Ticino.
An ruhiger Lage mit privatem Zugang bietet diese Villa von 450 m² ein hohes Mass an Privatsphäre und Freiheit.
Auf drei Ebenen verteilt, umfasst sie fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit grosszügigen und hellen Wohnbereichen, die sich nach aussen öffnen. Der ebene Garten von 500 m² bildet das Herzstück des Hauses: ein idealer Ort für gesellige Momente im Freien, um Gäste zu empfangen oder einfach im Grünen zu entspannen.
Ein besonderes Highlight ist das stimmungsvolle Grottino im Untergeschoss, der perfekte Ort für gemütliche Abendessen, Weindegustationen oder gemütliche Abende in einzigartiger Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch mehrere private Parkplätze und gepflegte Aussenbereiche, die diese Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu einer attraktiven Wahl im Tessin machen.
Il prezzo richiesto è del 30.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'700'000
CHF 2'450'000
Mediana
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6807 Taverne
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 67 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Manuel Pruiti