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Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con appartamento a Tennwil
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6.5 locali · 205 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Tennwil

Tennwil, 5617 Tennwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con appartamento a Tennwil

Ampia casa unifamiliare con vista da sogno sul lago di HallwilIn un quartiere residenziale attraente e sopraelevato a Tennwil, questa ampia casa unifamiliare di 6,5 locali vi aspetta con un punto di forza particolare: la vista da sogno sul lago di Hallwil e il paesaggio circostante. Aree di finestre generose, ampi balconi e terrazze, nonché un concetto di stanza polivalente, creano condizioni ideali per un soggiorno confortevole con molto spazio e privacy. La proprietà si estende su tre piani e offre opzioni di utilizzo eccezionalmente flessibili grazie a una cucina a ogni piano - ideale per le famiglie, gli alloggi intergenerazionali o la combinazione con un appartamento separato. Al piano terra, c'è una stanza ampia con aria condizionata, uno studio separato e due bagni. Il piano superiore forma il centro di vita. La zona living e pranzo di circa 36m², climatizzata, impressiona per la sua luminosità e la vista magnifica. Il piano è completato da una cucina separata e un bagno per gli ospiti. I balconi ampi vi invitano a godervi la vista sul lago di Hallwil a pieno regime. Nel seminterrato, c'è un appartamento autonomo di 2,5 locali con zona living, camera, cucina e bagno. È ideale per i figli adulti, i genitori, gli ospiti o come spazio di vita utilizzabile separatamente. Terrazze ampie estendono lo spazio di vita all'esterno. Punti di forza in un colpo d'occhio

  • Vista da sogno sul lago di Hallwil
  • Casa unifamiliare di 6,5 locali
  • Circa 205m² di superficie abitabile netta
  • 511m² di superficie del terreno
  • Tre livelli di vita con una cucina a ogni piano
  • Appartamento separato di 2,5 locali
  • Studio supplementare
  • Zona living/pranzo e camera con aria condizionata
  • Più ampi balconi e terrazze
  • Quattro bagni, compresi i servizi igienici per gli ospiti
  • Pompa di calore aria-acqua
  • 1 posteggio auto e 2 posti auto esterni
  • Opzioni di utilizzo polivalenti
  • Quartiere calmo e familiare senza traffico di transito
  • Aliquota fiscale attraente del 60%

Tennwil - vivere vicino alla natura sul lago di HallwilLa vicinanza al lago di Hallwil e alla natura garantisce un'elevata qualità di vita e di soggiorno. Le passeggiate, i percorsi in bicicletta e le numerose attività di svago sono praticamente a portata di mano. Allo stesso tempo, apprezzate un ambiente di vita calmo e piacevole. Un focolare con vista e possibilità polivalentiQuesta proprietà combina spazi ampi, concetti di vita flessibili e una posizione speciale con una vista impareggiabile sul lago. Ci ha forse suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi documenti supplementari e di mostrarvi questa casa speciale durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su ne...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
205 m²
Superficie del terreno
511 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2002
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

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Posizione

Tennwil 5617 Tennwil

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

60 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'692 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Egzona Ajroja

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