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Villetta elegante alto standing con giardino privato
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CHF1'290'000

4.5 locali · 200 m²

4.5 locali Villa a Tesserete

6950 Tesserete(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villetta elegante alto standing con giardino privato

Tesserete località rinomata frazione del Comune di Capriasca apprezzata e turistica a pochi minuti da Lugano proponiamo in vendita una villa gemella 4,5 locali alto standing con giardino privato.Edificata nel 2017 in un elegante complesso residenziale situato in strada a fondo chiuso garanzia di tranquillità, privacy e sicurezza. Il contesto è verdeggiante e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi.La villa si sviluppa su tre livelli con una distribuzione degli spazi studiata per offrire massima funzionalità abitativa e comfort quotidiano. Il vero valore aggiunto dellimmobile risiede negli ambienti interni ampi e luminosi, impreziositi da finiture moderne e materiali di qualità.Il cuore della casa è rappresentato dalla splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno.La cucina di design elegante completamente attrezzata dotata di isola centrale con piano cottura in vetroceramica con ampie vetrate si affaccia direttamente sul giardino privato spazio curato ed elegante perfetto per momenti di relax e convivialità allaria aperta.La zona notte al piano superiore offre una camera en suite con doccia, due camere singole servite da un ulteriore bagno finestrato con doccia. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza regalando un raffinato spazio outdoor con vista sul paesaggio circostante.Il piano terra ospita due posteggi interni locali tecnici cantina lavanderia e un bagno finestrato di design con oblò decorativo.Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi ricerca qualità tranquillità in un contesto residenziale di pregio.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSE091 225 69 99

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
200 m²
Superficie del terreno
80 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
26.06.2026

Dotazioni

Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'290'000
Prezzo al m²
CHF 6'450
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Posizione

6950 Tesserete

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Federico Salvetti

General Manager

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ID: 100515Ref: SM - Tesserete villetta con giardino privato