1'910'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Teufen AR
CHF1'910'000
Descrizione
Nuova Costruzione: La Tua Nuova Casa nel Quartiere Familiare "Bächli" Teufen (Casa C)
Punti salienti
- Casa unifamiliare indipendente con 6,5 stanze su 3 piani + seminterrato
- 192,5 m² di spazio abitativo più 42,5 m² di locali secondari
- Posizione di quartiere tranquilla, senza traffico, in un ambiente familiare
- Stanze da vivo luminose con possibilità di arredamento ideale
- Design interno di alta qualità: parquet elegante, cucina moderna, bagni stilosi
- 3 bagni & servizio igienico per gli ospiti separato
- Pompa di calore efficiente & sistema fotovoltaico per un modo di vita sostenibile
- Terrazza spaziosa con 20 m² di spazio esterno
- Due posti auto nel garage sotterraneo con accesso diretto alla casa
- Ambiente naturale curato con sedili e verde
- Posizione perfetta: scuole, negozi & trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi
- Personalizzazione possibile - co-progettazione secondo le tue idee
Se cerchi spazio per oggi e domani, amerai la Casa C La Casa C convince con 6,5 stanze, un piano ben pensato e la più grande superficie totale in tutto il quartiere. La casa a schiera luminosa ti offre 179 m² di spazio abitativo, completati da 42,5 m² di locali secondari pratici e una terrazza tranquilla. Tre bagni stilosi, materiali di alta qualità e attrezzature energeticamente efficienti forniscono comfort a tutti i livelli. Ideale per le famiglie che hanno bisogno di molto spazio per la vita quotidiana, la ritirata e gli incontri - in un ambiente di vita senza traffico, naturale, con accesso diretto al garage sotterraneo.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 193 m²
- Superficie del terreno
- 278 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 19.06.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'910'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'896
Posizione
Bächlistrasse 9053 Teufen AR
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
260 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













