Prezzo su richiesta
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Bewilligtes 7-Zimmer-Villenprojekt mit Hofhausarchitektur
Mit diesem rechtskräftig bewilligten Architektenprojekt eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Zuhause an begehrter Lage von Teufen zu realisieren. Das zeitlos gestaltete 7-Zimmer-Villenprojekt überzeugt mit einer klaren Architektursprache, grosszügigen Fensterfronten und einem durchdachten Hofhauskonzept, das Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbindet.
Auf einem 988 m² grossen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit rund 255 m² Wohnfläche. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, geschützte Hof- und Gartenbereiche sowie eindrucksvolle Blickbezüge über das Appenzeller Hügelland schaffen eine Wohnqualität, die Architektur und Natur auf einzigartige Weise vereint.
Dank der bereits rechtskräftigen Baubewilligung und des weit fortgeschrittenen Projektstands profitieren zukünftige Eigentümer von einer hohen Planungs- und Rechtssicherheit. Gleichzeitig bietet das Projekt genügend Spielraum, um den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem zukünftigen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen.
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Projekts in einem persönlichen Gespräch auf.
Speicherstrasse 70 9053 Teufen AR
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
260 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026