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Costruzione nuova: Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali con accesso diretto al garage sotterraneo nel quartiere familiare "Bächli" Teufen (Casa D)
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CHF1'990'000

6.5 locali · 189 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Teufen AR

Bächlistrasse, 9053 Teufen AR

Descrizione

Tradotto automaticamente

Costruzione nuova: Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali con accesso diretto al garage sotterraneo nel quartiere familiare "Bächli" Teufen (Casa D)

Punti salienti

  • Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali su 3 piani + seminterrato
  • 188,5 m² di spazio abitativo più 41 m² di locali ausiliari
  • Posizione di quartiere tranquilla, senza traffico, in un ambiente familiare
  • Stanze da vivere luminose con possibilità di arredamento ideale
  • Design interno di alta qualità: parquet nobile, cucina moderna, bagni eleganti
  • 3 bagni & toilette separata per gli ospiti
  • Pompa di calore efficiente & sistema fotovoltaico per un modo di vita sostenibile
  • Terrazza spaziosa con 35 m² di spazio all'aperto
  • Due posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa
  • Ambiente naturale ben curato con sedili e verde
  • Posizione ideale: scuole, negozi & trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi
  • Possibilità di personalizzazione - co-progettazione secondo le tue idee

Nuovo quartiere "Bächli" Teufen - il piccolo quartiere familiare con grande potenziale A Teufen, un quartiere residenziale gestibile, senza traffico, con due case unifamiliari a sé stanti e quattro case a schiera è in costruzione - ideale per le famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e progettare la loro vita quotidiana in modo rilassato. L'asilo, la scuola, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione tranquilla, l'architettura moderna con facciata in legno e i piani di soggiorno spaziosi creano un ambiente sicuro e ispirante per grandi e piccini. Ogni casa dispone di un accesso diretto al garage sotterraneo, di un equipaggiamento di alta qualità e di molto spazio per idee di vita individuali.

Tour 3D

biganto.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
189 m²
Superficie del terreno
316 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
19.06.2025

Dotazioni

Minergie
Camino
Lavatrice
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'990'000
Prezzo al m²
CHF 10'529
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Posizione

Bächlistrasse 9053 Teufen AR

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

260 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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