1'990'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Teufen AR
CHF1'990'000
Descrizione
Costruzione nuova: Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali con accesso diretto al garage sotterraneo nel quartiere familiare "Bächli" Teufen (Casa D)
Punti salienti
- Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali su 3 piani + seminterrato
- 188,5 m² di spazio abitativo più 41 m² di locali ausiliari
- Posizione di quartiere tranquilla, senza traffico, in un ambiente familiare
- Stanze da vivere luminose con possibilità di arredamento ideale
- Design interno di alta qualità: parquet nobile, cucina moderna, bagni eleganti
- 3 bagni & toilette separata per gli ospiti
- Pompa di calore efficiente & sistema fotovoltaico per un modo di vita sostenibile
- Terrazza spaziosa con 35 m² di spazio all'aperto
- Due posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa
- Ambiente naturale ben curato con sedili e verde
- Posizione ideale: scuole, negozi & trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi
- Possibilità di personalizzazione - co-progettazione secondo le tue idee
Nuovo quartiere "Bächli" Teufen - il piccolo quartiere familiare con grande potenziale A Teufen, un quartiere residenziale gestibile, senza traffico, con due case unifamiliari a sé stanti e quattro case a schiera è in costruzione - ideale per le famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e progettare la loro vita quotidiana in modo rilassato. L'asilo, la scuola, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione tranquilla, l'architettura moderna con facciata in legno e i piani di soggiorno spaziosi creano un ambiente sicuro e ispirante per grandi e piccini. Ogni casa dispone di un accesso diretto al garage sotterraneo, di un equipaggiamento di alta qualità e di molto spazio per idee di vita individuali.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 189 m²
- Superficie del terreno
- 316 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 19.06.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'529
Posizione
Bächlistrasse 9053 Teufen AR
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
260 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













