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Vita familiare con spazio libero proprio davanti alla porta
Haus Gartenansicht
Garten
Wohnen
Küche
Immagine 6
Gang 2. OG
Immagine 8
Zimmer Sockel
WC / Bad 1. OG
Bad 1. OG
Kindersspielplatz
Kindersspielplatz

CHF1'150'000

5.5 locali · 144 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Therwil

4106 Therwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vita familiare con spazio libero proprio davanti alla porta

Una casa propria con giardino è bella. Ancora più bella è quando i bambini possono semplicemente uscire e trovare spazio per giocare, esplorare e stare insieme proprio davanti alla porta.

Questa casa d'angolo si trova nella città residenziale Am Deich a Therwil, un insediamento familiare conviviale con aree comunitarie generose, aree di gioco, percorsi e molto spazio tra le case. Allo stesso tempo, la casa rimane completamente privata. L'insieme progettato da Zwimpfer/Meyer Architekten si concentra consapevolmente su case individuali, giardini privati e aree comunitarie che favoriscono l'incontro e la vita familiare animata.

La casa stessa offre circa 144 m² di spazio abitativo su quattro livelli e una flessibilità sorprendente. Il centro è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con accesso alla terrazza in legno rialzata. Da lì, una scala conduce direttamente al giardino.

Ai piani superiori, ci sono camere spaziose, aree di lavoro e zone di gioco per i bambini, tra cui una zona genitori privata con balcone e bagno annesso. La cantina ha la sua propia entrata e si apre direttamente sul giardino. Lo studio e la sala polivalente creano uno spazio aggiuntivo per gli ospiti, il lavoro a casa, gli adolescenti, gli hobby o un secondo salotto.

Sul piano tecnico, gli investimenti sono stati realizzati in continuazione: tetto, facciate, finestre, cucina, bagni, riscaldamento e terrazza sono stati rinnovati nel corso degli anni.

L'asilo nido, la scuola primaria, i negozi e i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi.

Una casa per le famiglie che cercano spazio, giardino e comunità e che vorrebbero dare ai loro bambini un po' più di libertà davanti alla porta.

Saremmo felici di mostrarvi questa casa di famiglia speciale di persona. Non esitate a contattarci, ci piacerebbe il vostro contatto e una visita con voi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
144 m²
Superficie del terreno
233 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1981
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Balcone
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 7'986
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Posizione

4106 Therwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 106 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

52 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'835 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jan Tüscher

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