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Paradiso familiare modernizzato con molto charme
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CHF1'185'000

5.5 locali · 120 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Therwil

Keltenstrasse 35, 4106 Therwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Paradiso familiare modernizzato con molto charme

In una posizione soleggiata e familiare a Therwil, questa casa unifamiliare di 5½ locali estremamente curata vi aspetta.

Le possibilità di shopping, i trasporti pubblici e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La zona di svago Birsmatten si trova direttamente davanti alla casa.

Il piano seminterrato ospita l'ingresso e una stanza polivalente. Il piano terra impressiona con una cucina con area pranzo e accesso diretto al giardino, un soggiorno luminoso e un bagno per gli ospiti.

Al primo piano troverete due camere da letto e un bagno con vasca da bagno. La camera dei genitori al secondo piano offre l'accesso alla terrazza soleggiata con una bella vista sul verde.

Uno spazio per la lavanderia, un rifugio antiaereo e l'accesso diretto al garage sotterraneo completano l'offerta di locali.

È particolarmente degno di nota il giardino antistante spazioso e il posto di seduta in giardino accogliente, che invita a rilassarsi e godere.

Una casa ideale per le famiglie che apprezzano la pace, il sole e un'infrastruttura eccellente.

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Apprezziamo la vostra proprietà.

Tutte le offerte immobiliari si trovano su www.team-lindenberger.ch

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
120 m²
Superficie del terreno
300 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'185'000
Prezzo al m²
CHF 9'875
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Posizione

Keltenstrasse 35 4106 Therwil

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 116 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

52 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'835 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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