1'100'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Correvon
CHF1'100'000
Descrizione
Thierrens - Casa di 5.5 locali con importante potenziale di ampliamento
OPPORTUNITÀ - Casa di villaggio con fascino rurale e potenziale di ampliamento
Maillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella tranquilla campagna di Gros-de-Vaud.
Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata completamente ridisegnata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione delle stanze è stata ripensata per essere funzionale e spaziosa. Offre oggi tutti i comfort moderni, conservando la sua anima originale. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.
La casa attualmente dispone di 4 camere da letto e 2 bagni (uno da sviluppare), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo con balcone. Le dipendenze sono numerose; cantina voltata, cucina estiva, dipendenza, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuove abitazioni e beneficiare di un reddito locativo.
Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza e più parcheggi ideale estendono gli spazi abitativi.
Immersionata in un ambiente tranquillo e verde, la proprietà beneficia di un'eccellente insolazione grazie alla sua vista libera e alla sua orientazione a sud. Un luogo raro dove natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.
Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura alla ricerca di una nuova casa familiare.
Visitatela senza indugio!
DISTRIBUZIONE DELLE STANZE
PIANO TERRA
Ingresso con ripostiglio
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina aperta, completamente attrezzata
Doccia, WC con lavatrice
Balcone
PRIMO PIANO
Camera da letto di 8 m²
Camera da letto di 11 m²
Camera da letto di 12 m²
Camera da letto di 16 m²
Bagno da finire secondo le vostre esigenze (collegamenti completati) - è previsto un budget di circa 12'000.-
DEPENENZE
Cantina voltata
Cucina estiva chiusa
Dipendenza con 2 camere (non riscaldate)
Soffitta e locale rurale di circa 1'730 m² da sviluppare
ESTERNO
Terrazza piacevole e parzialmente coperta con pavimentazione
Ampio giardino senza ostacoli
Più parcheggi
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Superficie del terreno
- 1'488 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1880
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'871
Posizione
Ruelle du Court-Chemin 5 1410 Correvon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
93% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'454 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026