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Villa contemporanea in un contesto privilegiato
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CHF3'990'000

7 locali · 340 m²

7 locali Casa unifamiliare a Thônex

Genève, 1226 Thônex

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa contemporanea in un contesto privilegiato

Completamente rinnovata nel 2012, questa elegante villa individuale seduce con il suo charme, comfort e la qualità delle sue prestazioni di alta gamma. Situata alla fine di una strada chiusa, in un ambiente residenziale calmo e verde, beneficia di un contesto di vita privilegiato, al riparo da ogni tipo di disturbo.Sviluppando circa 340 m² di spazio utile distribuito su tre livelli, la proprietà offre spazi generosi perfettamente adattati alla vita di famiglia, con cinque camere da letto.Costruita su un superbo lotto alberato di oltre 1.500 m², curatamente progettato e mantenuto, la villa dispone di un magnifico giardino paesaggistico con alberi da frutto, palme e un giardino di ispirazione italiana. Gli esterni invitano al relax grazie a una piscina riscaldata, un jacuzzi e vaste terrazze coperte dotate di lampade riscaldanti, che consentono di godere di questi tutto l'anno.Un ampio garage con estensione rimovibile, che offre diversi posti auto, completa questa rara proprietà.

  • Villa rinnovata di alta gamma
  • 340 m² di spazio utile
  • 5 camere da letto
  • Lotto di oltre 1.500 m²
  • Piscina riscaldata & jacuzzi
  • Grandi terrazze coperte
  • Ambiente calmo e privilegiato
  • Garage multiplo

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
340 m²
Superficie del terreno
1'500 m²
Locali
7
Pubblicato il
21.05.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'990'000
Prezzo al m²
CHF 11'735
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Posizione

Genève 1226 Thônex

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 202 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

44 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete66 dBGiorno
66dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

58 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 94 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Margo Blum

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