3'990'000
7 locali Casa unifamiliare a Thônex
CHF3'990'000
Descrizione
Villa contemporanea in un contesto privilegiato
Completamente rinnovata nel 2012, questa elegante villa individuale seduce con il suo charme, comfort e la qualità delle sue prestazioni di alta gamma. Situata alla fine di una strada chiusa, in un ambiente residenziale calmo e verde, beneficia di un contesto di vita privilegiato, al riparo da ogni tipo di disturbo.Sviluppando circa 340 m² di spazio utile distribuito su tre livelli, la proprietà offre spazi generosi perfettamente adattati alla vita di famiglia, con cinque camere da letto.Costruita su un superbo lotto alberato di oltre 1.500 m², curatamente progettato e mantenuto, la villa dispone di un magnifico giardino paesaggistico con alberi da frutto, palme e un giardino di ispirazione italiana. Gli esterni invitano al relax grazie a una piscina riscaldata, un jacuzzi e vaste terrazze coperte dotate di lampade riscaldanti, che consentono di godere di questi tutto l'anno.Un ampio garage con estensione rimovibile, che offre diversi posti auto, completa questa rara proprietà.
- Villa rinnovata di alta gamma
- 340 m² di spazio utile
- 5 camere da letto
- Lotto di oltre 1.500 m²
- Piscina riscaldata & jacuzzi
- Grandi terrazze coperte
- Ambiente calmo e privilegiato
- Garage multiplo
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 340 m²
- Superficie del terreno
- 1'500 m²
- Locali
- 7
- Pubblicato il
- 21.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'735
Posizione
Genève 1226 Thônex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 202 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
44 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete66 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Margo Blum













