950'000
5 locali Casa unifamiliare a Thônex
CHF950'000
Descrizione
Schöne individuelle Villa mit 4 Zimmern
Nur 20 Minuten von der Douane de Vallard / Thônex entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa, die großzügige Räume und hochwertige Ausstattung bietet und auf zwei Ebenen erbaut wurde.
Erdgeschoss: ca. 96 m2 Wohnfläche
- Ein Eingangsbereich mit Besuchertoilette
- Ein Zimmer von ca. 12 m2 + eigenes Badezimmer
- Ein Keller
- Eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer von ca. 60 m2 führt
- Eine anliegende Garage von ca. 26 m2
1. Obergeschoss: ca. 120 m2
- Ein Flur + Galerie über dem Wohnzimmer
- Ein WC
- Ein Badezimmer
- Ein Zimmer von ca. 16 m2
- Ein zweites Zimmer von ca. 16 m2 + Zugang zu einem großen begehbaren Schrank und Badezimmer von 23 m2
- Ein drittes Zimmer von ca. 19 m2 mit begehbarem Schrank von 5,75 m2
Umschlossenes Grundstück von ca. 1400 m2 mit Swimmingpool
Diese Immobilie besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre ideale Aufteilung für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe der Schweizer Grenze sucht.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 215 m²
- Superficie del terreno
- 1'400 m²
- Locali
- 5
- Pubblicato il
- 22.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'419
Posizione
Chemin de la Péraille -- 74380 1226 Thônex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 301 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
44 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete66 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rania Sedlo-Bellachia