2'490'000
7 locali Casa bifamiliare a Thônex
CHF2'490'000
Descrizione
Casa incantevole con giardino alberato & piscina
Situata in un quartiere residenziale pacifico, questa bella casa a schiera offre circa 280 m² di superficie utile su un lotto di 360 m². Costruita all'inizio degli anni '90 e curata con attenzione, seduce con la sua armoniosa combinazione di comfort, eleganza e funzionalità.
Dispone di 5 camere da letto, tra cui una suite per i genitori. Gli esterni alberati invitano al relax grazie a una piscina, una terrazza conviviale, una tonnellata fiorita e un'illuminazione d'ambiente. Una veranda luminosa e un ampio garage doppio completano l'insieme.
Idealemente posizionata a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti pubblici, questa proprietà costituisce il cadre de vie ideale per una famiglia in cerca di serenità e qualità della vita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 186 m²
- Superficie del terreno
- 360 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'387
Posizione
Genève 1226 Thônex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 202 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
44 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete66 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026