6'800'000
10 locali Casa unifamiliare a Thônex
CHF6'800'000
Descrizione
Elegante villa familiare in un'oasi verde alle porte di Ginevra
Situata in una bella oasi verde a Thônex, questa villa di architettura offre uno spazio di vita privilegiato per una famiglia, con il suo giardino piacevole, quattro camere da letto e la vicinanza immediata alle scuole, a soli pochi minuti dal centro città di Ginevra.
Costruita nel 1963 e ristrutturata nel 2009, la sua architettura si distingue per volumi generosi, linee essenziali e ampie aperture sul giardino, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni.
La villa ha una superficie abitabile di 385 m2 e si estende su due livelli più un seminterrato. La sua distribuzione è perfettamente adattata per una famiglia con quattro camere da letto al piano superiore, uno studio al piano terra, una cucina molto spaziosa e un seminterrato completamente attrezzato.
Il terreno di oltre 2'000 m² beneficia di un'esposizione a sud e offre un ambiente particolarmente verde e senza vis-à-vis, con varie e esotiche essenze. Più terrazze e un bel solarium completano gli esterni. Un permesso di costruire consente la costruzione di una piscina.
La proprietà beneficia anche di ampie possibilità di parcheggio, con garage per tre veicoli, un posto auto coperto per due auto, un cortile interno e tre posti visitatori.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 385 m²
- Superficie del terreno
- 2'188 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1963
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'662
Posizione
1226 Thônex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 72 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
44 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Charlotte LE CHANU













