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Elegante villa familiare in un'oasi verde alle porte di Ginevra
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CHF6'800'000

10 locali · 385 m²

10 locali Casa unifamiliare a Thônex

1226 Thônex(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Elegante villa familiare in un'oasi verde alle porte di Ginevra

Situata in una bella oasi verde a Thônex, questa villa di architettura offre uno spazio di vita privilegiato per una famiglia, con il suo giardino piacevole, quattro camere da letto e la vicinanza immediata alle scuole, a soli pochi minuti dal centro città di Ginevra.

Costruita nel 1963 e ristrutturata nel 2009, la sua architettura si distingue per volumi generosi, linee essenziali e ampie aperture sul giardino, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La villa ha una superficie abitabile di 385 m2 e si estende su due livelli più un seminterrato. La sua distribuzione è perfettamente adattata per una famiglia con quattro camere da letto al piano superiore, uno studio al piano terra, una cucina molto spaziosa e un seminterrato completamente attrezzato.

Il terreno di oltre 2'000 m² beneficia di un'esposizione a sud e offre un ambiente particolarmente verde e senza vis-à-vis, con varie e esotiche essenze. Più terrazze e un bel solarium completano gli esterni. Un permesso di costruire consente la costruzione di una piscina.

La proprietà beneficia anche di ampie possibilità di parcheggio, con garage per tre veicoli, un posto auto coperto per due auto, un cortile interno e tre posti visitatori.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
385 m²
Superficie del terreno
2'188 m²
Locali
10
Anno di costruzione
1963
Ultima ristrutturazione
2010
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 6'800'000
Prezzo al m²
CHF 17'662
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Posizione

1226 Thônex

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Circa 72 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

44 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

56 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 82 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Charlotte LE CHANU

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