2'050'000
CHF2'050'000
CASA INDIVIDUALE DISTACCATA 7.5 LOCALI CON LABORATORIO - VIVERE & LAVORARE A THUN
In una posizione tranquilla eppure centrale a Thun, questa casa individuale distaccata di 7,5 locali con molto charme, ampi spazi e possibilità di utilizzo versatile vi aspetta.
Un punto di forza particolare è il vasto laboratorio e l'area di stoccaggio nel seminterrato con ufficio proprio, servizi igienici separati e grande apertura di porta. Che sia come laboratorio, studio, ambulatorio, sala hobby, stoccaggio o per auto d'epoca e veicoli - numerose possibilità si aprono qui. Un garage aggiuntivo e due o tre posti auto esterni completano l'offerta.
Il piano terra convince con una cucina spaziosa, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi nonché una veranda confortevole con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una con balcone e una bella vista sul Niesen. Tre altre stanze sono disponibili nel sottotetto ampliato, di cui una con angolo cottura.
La proprietà è stata continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata. Allo stesso tempo, offre potenziale per svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee.
Ideale per famiglie, lavoratori autonomi, creativi o appassionati di auto che desiderano combinare un alloggio spazioso e uno spazio di lavoro sotto un unico tetto.
Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata se siete interessati e ci auguriamo il vostro contatto.
Il prezzo richiesto è del 32.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'050'000
CHF 1'550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Grünauweg 2 3600 Thun
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
166 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026