CHF2'300'000
1131 Tolochenaz·1 g fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 24.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'300'000
CHF 1'852'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.5% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 31 persone nel vicinato.
64 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
David Staub

Questa casa indipendente di 180 m² abitabili, completata da un seminterrato di 70 m², beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un grande terreno di oltre 1'700 m², che offre un ambiente verde, calmo e preservato. Accessibile attraverso un sentiero privato, la proprietà beneficia di ampi spazi esterni, nonché di un garage e di un posto auto coperto situati sul bordo del terreno.
Il piano terra si apre su un vero e proprio ingresso con vestibolo, che offre uno spazio di accoglienza pratico e funzionale e garantisce una piacevole distribuzione delle diverse stanze. Conduce a due aree di vita distinte, composte da un soggiorno e da un secondo salotto con camino, entrambi con accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina, chiusa e completamente attrezzata, dispone anch'essa di un accesso diretto all'esterno.
Una camera da letto con bagno annesso completa questo livello, consentendo di avere uno spazio notte a livello del suolo. Un bagno per gli ospiti è anch'esso disponibile.
Al piano superiore, tre camere da letto sono accompagnate da un piccolo salotto che offre diverse possibilità di allestimento, come ad esempio uno studio, uno spazio giochi o un angolo di relax. Un bagno, un water separato, uno stanzino e numerosi spazi di stoccaggio completano questo livello.
Il seminterrato comprende diverse superfici utili per l'uso quotidiano, con una cantina, un'officina, una lavanderia, una grande stanza polivalente e uno spazio tecnico.
Con le sue quattro camere da letto, i diversi spazi di vita e il terreno di oltre 1'700 m², questa proprietà sa particolarmente sedurre una famiglia alla ricerca di spazio, tranquillità e un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un ambiente verde.