5.5 locali Casa bifamiliare a Trimbach

Appartamento duplex esclusivo di 5,5 locali con terrazze spaziose e vista panoramica a Trimbach

Felsenweg 16a | 4632 Trimbach SO

Vita spaziosa su due livelli, architettura moderna e vista magnifica: questo appartamento duplex di alta qualità combina un'offerta di spazio eccezionale con molta privacy e comfort di vita moderno.

Con circa 186 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto, un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, nonché due bagni e un bagno per gli ospiti separato, l'appartamento offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio elevate o le persone che desiderano combinare vita e lavoro.

L'appartamento

L'appartamento duplex moderno si estende sui due livelli. La divisione ben pensata crea una separazione piacevole tra la zona notte privata e l'ampio soggiorno.

1° livello - zona privata

A questo livello, ci sono quattro locali spaziosi, nonché bagni e aree secondarie pratiche.

Offerta di spazio:

Camera da letto / Camera principale ca. 23,0 m²
Locale ca. 19,7 m²
Locale ca. 14,5 m²
Locale ca. 14,5 m²
Ampio ingresso

Vestibolo e aree di armadio integrate
Bagno con vasca da bagno indipendente
Doccia separata
Area di lavaggio e asciugatura privata
Terrazza

Il bagno principale moderno impressiona con una vasca da bagno indipendente e un equipaggiamento di alta qualità. Un altro bagno con doccia, nonché una lavatrice e un'asciugatrice, completa questo livello.

2° livello - soggiorno con vista

Il secondo livello forma il cuore dell'appartamento. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina aperti e luminosi procurano una sensazione di spazio.

Le finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e creano una transizione fluida alla terrazza spaziosa.

Offerta di spazio:

Soggiorno ca. 36,8 m²
Zona pranzo ca. 10,0 m²
Cucina ca. 15,6 m²
Ingresso
Bagno per gli ospiti separato
Terrazza spaziosa
Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina soli coprono circa 62 m².

La cucina moderna aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e dispone di un'isola di cucina spaziosa e di elettrodomestici Electrolux.

Equipaggiamento & Punti di forza

L'appartamento si presenta come moderno, luminoso e di alta qualità. Le dimensioni di spazio spaziose, le finestre dal pavimento al soffitto e i materiali di alta qualità sottolineano il carattere di vita esclusivo.

Circa 186 m² di spazio abitativo
5,5 locali
Duplex su due livelli di vita
4 camere da letto
Ampio soggiorno, zona pranzo e cucina
Cucina aperta con isola di cucina
Elettrodomestici Electrolux

2 bagni
Bagno per gli ospiti separato
Vasca da bagno indipendente
Doccia separata
Area di lavaggio e asciugatura privata
Piastrelle di pietra Mirage
Parquet nelle camere da letto

Finestre dal pavimento al soffitto e vetrate spaziose
Terrazze spaziose
Vista panoramica
Ascensore
Cantina
3 posti auto nel garage
Pompa di calore aria/acqua
Costruito nel 2019

Esterni spaziosi

Un punto di forza particolare dell'appartamento sono gli esterni spaziosi. Al primo livello di vita, una terrazza di circa 28,1 m² è disponibile, mentre il livello superiore dispone di un'altra terrazza, particolarmente spaziosa, di circa 50,9 m².

L'offerta di spazio esterno attraente è completata da un'area di giardino di circa 205,6 m². Ciò offre una quantità eccezionalmente grande di spazio esterno - ideale per rilassarsi, trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici o godersi la bella vista.

Locali secondari & Parcheggio

L'appartamento comprende un vano cantina di circa 10,2 m².

Inoltre, 3 ampi posti auto (n. 5, 6 e 7) sono disponibili con una connessione per auto elettrica.

4 posti auto per visitatori sono disponibili.

Il garage e l'ascensore offrono un accesso confortevole all'appartamento.

Dati chiave

Tipo di proprietà: Appartamento duplex di 5,5 locali
Piani: 1° + 2° piano
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Bagno per gli ospiti: 1
Cantina: circa 10,2 m²

Posti auto nel garage: 3
Anno di costruzione: 2019
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Elettrodomestici: Electrolux
Pavimentazione: Piastrelle di pietra Mirage / parquet
Ascensore: Disponibile
Rapporto di valore: 6 259/10 000

Edificio & Proprietà

L'edificio è stato costruito nel 2019 e dispone di una pompa di calore aria/acqua moderna.

Un fondo di rinnovamento è disponibile per i lavori di manutenzione, riparazione e rinnovamento futuri per l'associazione di proprietari. I costi comuni sono generalmente ripartiti secondo il rapporto di valore.

Gli animali domestici sono generalmente ammessi secondo i regolamenti, a condizione di rispettare gli interessi legittimi degli altri residenti.

Posizione

Trimbach si trova vicino a Olten e combina la vita naturale con una molto buona connessione di trasporto.

Il comune offre strutture di shopping, scuole e diverse attività di svago e relax. Il paesaggio circostante con sentieri di trekking, di cammino e di bicicletta offre un alto valore di svago.

Il centro di Olten con numerose offerte di shopping, di gastronomia e di servizi è rapidamente raggiungibile. Grazie alla posizione centrale, Basilea, Zurigo e Berna sono facilmente raggiungibili.

Il Felsenweg si trova in un quartiere residenziale elevato e impressiona con un ambiente di vita piacevole e una bella vista panoramica.

Contatto / Visita

Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sul principio del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul principio del successo
Servizio di affitto sul principio del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga del nostro partner di finanziamento. Se lo desiderate, vi consiglieranno gratuitamente e senza impegno, anche direttamente presso di voi. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e poco costosa per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: I costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario sono ripartiti a parts eguali, salvo accordo contrario.

Ipoteche

Nessuna ipoteca esistente ha bisogno di essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Trasloco

Il trasloco è possibile su appuntamento, a partire dall'autunno/inverno 2026.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le pretese di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è legalmente ammesso, escluse.