CHF1'950'000
Baslerstrasse 289, 4632 Trimbach
Prezzo / m²
Più economico del 54% a Trimbach
Più economico del 64% nel cantone Solothurn
Prezzo totale
Più caro del 100% a Trimbach
Più caro del 93% nel cantone Solothurn
Superficie abitabile
Più grande del 93% a Trimbach
Più grande del 97% nel cantone Solothurn
Anno di costruzione
Più recente del 56% a Trimbach
Più vecchio del 78% nel cantone Solothurn
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 43 persone nel vicinato.
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen.
Raum & Ausbau
EG – 3 ½ Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad/WC
OG – 4 ½ Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
DG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
- Galerie – Büro
Keller:
- Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.)
- 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung)
- Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)
Flächen & Kennzahlen
Nettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³.
Energie & Komfort
Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz.
Aussenraum & Parken
Grosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung.
Lagevorteile
Bahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung.
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