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Casa di generazioni stilosa con appartamento e potenziale di sviluppo
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9 locali · 250 m²

9 locali Casa unifamiliare a Trogen

9043 Trogen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa di generazioni stilosa con appartamento e potenziale di sviluppo

Questa proprietà ristrutturata di alta qualità combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e un'atmosfera unica. L'appartamento spazioso di 6,5 locali e l'appartamento separato di 2,5 locali al piano terra offrono opzioni di utilizzo versatile - ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o l'affitto. I materiali naturali come il legno e la pietra creano un senso di calore e di stile di vita. La cucina di design moderna, il bagno esclusivo con vasca da bagno e il camino confortevole assicurano un comfort di vita speciale. La grande terrazza soleggiata con vista sul lago di Costanza, il giardino curato e il potenziale di sviluppo nella soffitta rendono questa proprietà un'opportunità rara con un futuro.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

  • Ex scuola con carattere unico
  • Ristrutturazione di alta qualità e curata
  • Appartamento di 6,5 locali + appartamento di 2,5 locali
  • Molto legno, pietra e materiali naturali
  • Camino per un'atmosfera di vita confortevole
  • Grande locale per hobby e cantina
  • 2 posti auto in garage e ulteriori posti auto esterni
  • Soffitta con potenziale di sviluppo
  • Molto spazio per la famiglia, il lavoro e il tempo libero

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
250 m²
Superficie del terreno
674 m²
Locali
9
Ultima ristrutturazione
2022
Protezione del patrimonio
Edificio protetto nelle vicinanze
Pubblicato il
29.05.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

9043 Trogen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

450 %

Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'357 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 58 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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