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9 locali Casa unifamiliare a Trogen
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Descrizione
Casa di generazioni stilosa con appartamento e potenziale di sviluppo
Questa proprietà ristrutturata di alta qualità combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e un'atmosfera unica. L'appartamento spazioso di 6,5 locali e l'appartamento separato di 2,5 locali al piano terra offrono opzioni di utilizzo versatile - ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o l'affitto. I materiali naturali come il legno e la pietra creano un senso di calore e di stile di vita. La cucina di design moderna, il bagno esclusivo con vasca da bagno e il camino confortevole assicurano un comfort di vita speciale. La grande terrazza soleggiata con vista sul lago di Costanza, il giardino curato e il potenziale di sviluppo nella soffitta rendono questa proprietà un'opportunità rara con un futuro.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
- Ex scuola con carattere unico
- Ristrutturazione di alta qualità e curata
- Appartamento di 6,5 locali + appartamento di 2,5 locali
- Molto legno, pietra e materiali naturali
- Camino per un'atmosfera di vita confortevole
- Grande locale per hobby e cantina
- 2 posti auto in garage e ulteriori posti auto esterni
- Soffitta con potenziale di sviluppo
- Molto spazio per la famiglia, il lavoro e il tempo libero
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 674 m²
- Locali
- 9
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Protezione del patrimonio
- Edificio protetto nelle vicinanze
- Pubblicato il
- 29.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
9043 Trogen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
450 %
Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'357 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026







