2'400'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Troinex
CHF2'400'000
Descrizione
Maison jumelée familiale de charme avec jardin dans un cadre paisible
Au coeur d'un quartier verdoyant
Dans l'agréable commune de Troinex, dans un environnement calme et recherché à l'abri de toute nuisance sonore, nous proposons à la vente cette très belle maison jumelée de 6,5 pièces avec combles et sous-sol aménagés, grande terrasse et jardin arboré.
Ce bien-fonds vous séduira par:
o son environnement paisible au sein d'un quartier recherché de Troinex
o sa belle luminosité traversante et sa répartition sur 4 niveaux
o son voisinage familial, résidentiel et sa proximité à Genève
Avons-nous suscité votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations importantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
Im Herzen eines grünen Stadtviertels
In der angenehmen Gemeinde Troinex, in einer ruhigen und begehrten Umgebung fernab von Lärmbelästigungen, bieten wir dieses sehr schöne 6,5-Zimmer-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, großer Terrasse und bewaldetem Garten zum Verkauf an.
Diese Immobilie wird Sie begeistern durch:
o seiner ruhigen Lage in einem begehrten Viertel von Troinex
o seiner schönen Durchlichtigkeit und der Aufteilung auf 4 Ebenen
o seiner familienfreundlichen Wohnumgebung und der Nähe zu Genf
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute über das Kontaktformular unsere detaillierten Verkaufsunterlagen an und Sie erhalten weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In the heart of a lush, green neighborhood
In the pleasant town of Troinex, in a quiet and sought-after setting free from noise pollution, we are offering for sale this beautiful 6.5-room semi-detached home with a converted attic and basement, a large terrace, and a tree-lined garden.
This property will charm you with:
o its peaceful setting in a sought-after neighborhood of Troinex
o its beautiful natural light flowing through the home and its layout across 4 levels
o its family-friendly, residential neighborhood and its proximity to Geneva
Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive additional important information about the property. We look forward to hearing from you!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 133 m²
- Superficie del terreno
- 368 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 26.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'045
Posizione
1256 Troinex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













