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Maison jumelée familiale de charme avec jardin dans un cadre paisible
Entrée, cuisine et salle à manger
Salle à manger avec puit de lumière
Séjour
Cuisine
Chambre n°1
Chambre n°2
Salle de bain au 1er étage
Chambre n°3
Combles
Combles
Cave n°1
Immagine 13

CHF2'400'000

6.5 locali · 133 m²

6.5 locali Casa bifamiliare a Troinex

1256 Troinex(zona postale)

Descrizione

Maison jumelée familiale de charme avec jardin dans un cadre paisible

Au coeur d'un quartier verdoyant
Dans l'agréable commune de Troinex, dans un environnement calme et recherché à l'abri de toute nuisance sonore, nous proposons à la vente cette très belle maison jumelée de 6,5 pièces avec combles et sous-sol aménagés, grande terrasse et jardin arboré.

Ce bien-fonds vous séduira par:

o son environnement paisible au sein d'un quartier recherché de Troinex
o sa belle luminosité traversante et sa répartition sur 4 niveaux
o son voisinage familial, résidentiel et sa proximité à Genève

Avons-nous suscité votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations importantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Im Herzen eines grünen Stadtviertels
In der angenehmen Gemeinde Troinex, in einer ruhigen und begehrten Umgebung fernab von Lärmbelästigungen, bieten wir dieses sehr schöne 6,5-Zimmer-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, großer Terrasse und bewaldetem Garten zum Verkauf an.

Diese Immobilie wird Sie begeistern durch:

o seiner ruhigen Lage in einem begehrten Viertel von Troinex
o seiner schönen Durchlichtigkeit und der Aufteilung auf 4 Ebenen
o seiner familienfreundlichen Wohnumgebung und der Nähe zu Genf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute über das Kontaktformular unsere detaillierten Verkaufsunterlagen an und Sie erhalten weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In the heart of a lush, green neighborhood
In the pleasant town of Troinex, in a quiet and sought-after setting free from noise pollution, we are offering for sale this beautiful 6.5-room semi-detached home with a converted attic and basement, a large terrace, and a tree-lined garden.

This property will charm you with:

o its peaceful setting in a sought-after neighborhood of Troinex
o its beautiful natural light flowing through the home and its layout across 4 levels
o its family-friendly, residential neighborhood and its proximity to Geneva

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive additional important information about the property. We look forward to hearing from you!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
133 m²
Superficie del terreno
368 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1990
Pubblicato il
26.06.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'400'000
Prezzo al m²
CHF 18'045
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Posizione

1256 Troinex

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

40 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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