930'000
9 locali Casa unifamiliare a Tschlin
CHF930'000
Descrizione
Casa engadina spaziosa con potenziale in una posizione tranquilla
Tschlin è situato idillicamente su una terrazza soleggiata e è uno dei villaggi più ben conservati e più belli dell'Engadine. Il villaggio ha un negozio, un'osteria, una microbirreria e una latteria, nonché una vita di villaggio vivace e musicalmente attiva. La natura incontaminata invita a varie attività di svago, in estate e in inverno.
Questa casa engadina separata e ben curata di dieci stanze si presenta in una posizione eccellente e tranquilla. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino.
La proprietà attraente - un'ex fattoria del 19° secolo - è stata in gran parte ristrutturata tra il 2002 e il 2006 e dotata di infrastrutture moderne. Il fienile è già stato convertito in spazio abitativo negli anni '70 e oggi offre molto spazio abitativo aggiuntivo e un balcone soleggiato a sud.
Al piano terra, troverete due stanze accoglienti e un ingresso spazioso e invitante. Il piano dispone anche di un bagno con doccia e di un bagno con vasca da bagno. La cucina separata luminosa è ben attrezzata e progettata in modo pratico. La stanza Arven elegante con stufa svedese si rivela essere un posto meraviglioso per soggiornare e delizia con la sua atmosfera accogliente.
Al piano superiore, troverete sette stanze aggiuntive, il balcone e un bagno. Il posto a sedere in giardino completa l'offerta attraente, che ha un grande potenziale di sviluppo aggiuntivo grazie alle numerose stanze secondarie e alla dependance.
Prendete il vostro tempo per convincervi e organizzate un appuntamento di visita senza impegno. Sono a vostra disposizione per telefono.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 217 m²
- Superficie del terreno
- 340 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 09.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 930'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'286
Posizione
Somalgors 68 7559 Tschlin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 20.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026










