1'650'000
CHF1'650'000
Immerso in un terreno straordinariamente ampioterreno di 3'471 m² si presenta questa affascinante casa unifamiliare da 7,5 stanze come una dimora ricca di carattere, spazi e versatili possibilità di utilizzo. nbsp;Circa 220 m² di superficie utile complessiva si distribuono su tre piani e offrono spazi generosi per esigenze abitative diverse.
All’interno, l’abbondante uso del legno e i dettagli personalizzati caratterizzano l’atmosfera particolare. La luminosa zona giorno convince con un accogliente stufa in maiolica e una stufa a legna d’epoca. Una sala da pranzo adiacente, spaziosamente separata, sala da pranzo adiacente, separata spazialmente, con passaggio aperto crea un piacevole collegamento tra le zone giorno. La cucina a vistacon piano in Granit offre molto spazio di stoccaggio e convince per il suo design pratico. Due bagni ben curati con doccia e WC completano lo spazio disponibile.
Anche l’area esterna ha molto da offrire: una terrazza parzialmente coperta invita a soffermarsi e a godersi il panorama. Gli ampi terreni agricoli offrono ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio per l’attività agricola. Una fontana di grande fascino con fonte propria sottolinea il carattere particolare dell’immobile.
Cantina, lavanderia e ripostiglio offrono spazi accessori pratici. Nel prezzo di vendita sono inclusi un box e due posti auto all’aperto. Grazie ai lavori di ristrutturazione in corso, la casa si trova in buone condizioni. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili in pochi ; Baden dista circa 10 minuti e Zurigo circa 30 minuti.
Il prezzo richiesto è del 8.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 1'520'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
5417 Untersiggenthal
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Alexandra Nick