600'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Stammheim
CHF600'000
Descrizione
Casa con diverse possibilità di progettazione a Unterstammheim
Casa affascinante indipendente con diverse possibilità di progettazione nel centro storico del villaggio di Unterstammheim, in una posizione elevata e tranquilla vicino alla chiesa.
La proprietà del 1960 offre circa 173 m² di spazio abitativo su tre piani e 77 m² di spazi accessori. Originariamente progettata come casa unifamiliare, la proprietà è attualmente utilizzata come casa trifamiliare.
I tre alloggi sono attualmente affittati. Tuttavia, l'opzione di convertire l'edificio in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa a più generazioni con un concetto di stanza individuale è particolarmente attraente. Le idee abitative personali possono essere realizzate e il carattere storico può essere combinato con il comfort abitativo contemporaneo. Esistono esigenze di rinnovamento ciclico a medio termine.
La valle idilliaca di Stammertal è caratterizzata da case Riegel significative, vigneti e alta qualità della vita. I servizi commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Winterthur si trovano per lo più a distanza di cammino.
Una proprietà indipendente a un prezzo attraente per le persone con idee e passione per la progettazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 28.10.2026
- Superficie abitabile
- 173 m²
- Superficie del terreno
- 192 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 1990
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 600'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'468
Posizione
Oberdorf 9 8476 Stammheim
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Thomas Hux