1'450'000
CHF1'450'000
Questa casa unifamiliare, ristrutturata nel 2022, offre una disposizione delle stanze ben pensata. Entrando nella casa, siete accolti al piano terra da un ingresso accogliente, da cui potete accedere alla cucina a sinistra, mentre dritto entrerete direttamente nel soggiorno. Un bagno per gli ospiti è abilmente separato sul pianerottolo intermedio delle scale salendo. Al primo piano, troverete due camere a destra, nonché l'accesso a un balconcino charmante. Un bagno completo questo piano. Un piano più in alto, nella soffitta, troverete un'altra camera spaziosa, che dispone di una stanza laterale che può essere ideale per essere utilizzata come cabina armadio, piccolo ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo. La cantina offre due stanze hobby utilizzabili con molto spazio utilizzabile di valore e ospita anche la stanza tecnica, che è dotata di un bagno aggiuntivo. L'offerta è completata dal giardino facile da mantenere e da una scatola di garage corrispondente con spazio di archiviazione.
Punti di forza:
Posizione:
La casa unifamiliare si trova in una posizione centrale a Uster su Brunnenstrasse. La città di Uster, con i suoi circa 36 000 abitanti, è un centro regionale importante e in costante crescita nell'agglomerato di Zurigo. Il quartiere residenziale si caratterizza per ottime connessioni di trasporto: con il S-Bahn, potete raggiungere la stazione principale di Zurigo comodamente in meno di 15 minuti, mentre il centro di Winterthur è raggiungibile in auto in circa 25 minuti. Nei dintorni diretti (micro-posizione), potete beneficiare quotidianamente di ottime distanze di cammino per gli approvvigionamenti locali, per i diversi siti scolastici e per le fermate dei trasporti pubblici. La proprietà si trova anche in una sezione storicamente caratterizzata della strada (zona ISOS), che è bordata da edifici più antichi, ville ornate e case residenziali caratteristiche del 19° secolo.
Il prezzo richiesto è del 13.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'450'000
CHF 1'680'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Brunnenstrasse 29 8610 Uster
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato est: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026