6.5 locali Casa unifamiliare a Uster

In una posizione esclusiva su Alpenblickstrasse 23 a Uster, questa casa unifamiliare di 6,5 locali si presenta. La proprietà, costruita nel 1988, è stata completamente ristrutturata nel 2023/2024 con grande attenzione ai dettagli e splende di nuovo fulgore.

Quando si entra nella casa, si è accolti da un ampio ingresso, che offre direttamente sulla sinistra l'accesso a un moderno bagno per gli ospiti con doccia. Il cuore del piano terra è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che comunicano senza soluzione di continuità con la cucina moderna. Un punto di forza assoluto è il camino elegante, posto al centro, che non fornisce solo calore ma serve anche da divisorio di stanze elegante. Un'altra stanza a questo livello è ideale come studio o camera per gli ospiti.

Leggermente discosto, accessibile attraverso una piattaforma intermedia della scala, si trova la seconda stanza. Al piano superiore spazioso, si trovano tre altre stanze luminose, due delle quali hanno accesso diretto al balcone. Un bagno spazioso completa questo livello. La soffitta offre uno spazio di stoccaggio supplementare e ospita convenientemente il riscaldamento a gas.

Nel seminterrato, si trova la cantina del vino sulla sinistra e la lavanderia sulla destra. Dritto, si entra in un'area che offre molto spazio di stoccaggio con armadi integrati e fornisce spazio per una sauna o attrezzature per il fitness. Il rifugio e i due garage con 2 e 3 posti auto completano il quadro.

Il giardino è una vera oasi. La grande terrazza è equipaggiata con due pergole moderne, che offrono una protezione solare perfetta. Grazie alle persiane elettriche, si può regolare in modo ottimale il clima nelle stanze da vivere. Per un approvvigionamento energetico sostenibile e orientato verso il futuro, la casa è equipaggiata con un sistema fotovoltaico ad alta prestazione (18,24 kWp) con un sistema di accumulo di batteria.

Punti di forza :

• completamente ristrutturata
• adatta ai bambini
• quartiere tranquillo
• vicino al centro
• sistema fotovoltaico con accumulo di batteria
• pergola con proiettore e schermo
• cucina moderna
• climatizzazione
• sistema di irrigazione
• cantina del vino

Posizione :

Uster, la terza città più grande del canton Zurigo, combina in modo ideale i vantaggi urbani con la vicinanza diretta alla natura. La posizione sul magnifico Greifensee fa di Uster uno dei luoghi di residenza più popolari della regione e offre un valore ricreativo enorme. Che si tratti di nuotare, veleggiare, fare lunghe passeggiate o fare giri in bicicletta lungo le riserve naturali – gli amanti della natura troveranno qui tutto ciò di cui hanno bisogno.

La città dispone di un'infrastruttura eccellente. Il centro offre una vasta gamma di opportunità di shopping, dai grandi rivenditori ai charmanti dettaglianti, nonché un'offerta gastronomica ampia. Uster è anche eccezionalmente ben posizionata nel campo dell'istruzione: dalla scuola materna al liceo (ginnasio), tutti i livelli scolastici sono rappresentati localmente. La vita associativa animata e il centro ospedaliero moderno completano l'offerta globale.

Per quanto riguarda i trasporti, Uster è collegata in modo ideale. Con il S-Bahn, si può raggiungere la stazione principale di Zurigo a intervalli di un quarto d'ora in soli 15 minuti. L'accesso all'autostrada (A53) è anch'esso a pochi minuti e garantisce una connessione rapida all'aeroporto di Zurigo e ai centri economici circostanti. La stessa Alpenblickstrasse è situata in un quartiere residenziale elegante e tranquillo e offre una vista magnifica.