1'045'000
CHF1'045'000
Non si direbbe dall'esterno: su una superficie relativamente compatta, questa casa unifamiliare offre sorprendentemente molto spazio e un equipaggiamento eccezionalmente completo.
Su circa 110 m² di superficie abitabile, ci sono un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, una cucina separata, quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore bagno separato. La stanza hobby di circa 25 m² nel seminterrato con il proprio accesso esterno crea ulteriori possibilità per il tempo libero, il lavoro, la forma fisica o lo spazio di stoccaggio aggiuntivo.
La casa, costruita nel 1991, si presenta con una struttura di base solida e in uno stato ben curato. Il tetto con una camera da letto e un bagno è stato ampliato e isolato nel 2010. Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2017. La cucina e il bagno sono funzionali e ben curati, con superfici e elementi di costruzione individuali che consentono un aggiornamento moderno secondo il gusto personale.
Il giardino orientato a sud-ovest offre diverse aree per soggiornare e tempo libero con prati, rose, piante perenni e un orto. La terrazza del giardino coperta è situata direttamente accanto al soggiorno. Un garage singolo, un ulteriore posto auto all'aperto e ampie aree secondarie completano l'offerta.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale puro in una posizione vicino al lago a Uttwil. Il lago di Costanza, la stazione e il centro del villaggio sono rapidamente raggiungibili.
Una casa sorprendentemente polivalente per tutti coloro che vogliono perdere il meno possibile su una superficie gestibile.
Saremmo felici di fornirvi i nostri documenti di vendita e di accompagnarvi in una visita senza impegno.
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Im Müsli 12 8592 Uttwil
Caricamento…
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'064 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026