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Villa contemporanea con piscina
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5.5 locali · 206 m²

5.5 locali Villa a Uvrier

1958 Uvrier(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa contemporanea con piscina

Una proprietà dove architettura, comfort e stile di vita si incontrano.

Situata in una zona residenziale tranquilla di Uvrier, a pochi minuti da Sion, questa bella villa indipendente gode di un ambiente pacifico e di una piacevole vista sulle montagne circostanti.
Seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e i suoi spazi di vita luminosi, progettati per offrire un ambiente di vita confortevole, sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.
Fin dall'ingresso, la casa rivela un'atmosfera calda e raffinata, dove ogni spazio trova il suo posto naturale.

Un piano terra progettato per il comfort e la convivialità
La cucina aperta, con la sua grande isola centrale, è un vero e proprio luogo di incontro. Elegante e funzionale, beneficia anche di un economato adiacente, particolarmente apprezzato nella vita quotidiana.
La sala da pranzo prolunga armoniosamente questo spazio e gode di ampie aperture verso l'esterno, creando una bella continuità tra la casa e le sue terrazze.
Il soggiorno è senza dubbio uno dei pezzi forti della proprietà. La sua generosa altezza del soffitto, la sua apertura al piano superiore e la sua magnifica struttura a vista gli conferiscono un carattere architettonico unico, mentre preserva un'atmosfera accogliente e calda.
Questo livello include anche una camera da letto principale con il suo bagno privato, che consente di godere appieno di uno spazio notte a livello del suolo.
Un bagno per gli ospiti indipendente completa questo piano.

Un piano superiore dedicato alla famiglia
Il piano superiore offre tre camere da letto aggiuntive, uno studio e un bagno.
Questo layout consente a ciascuno di avere il proprio spazio, mentre offre anche una bella flessibilità nella disposizione per una famiglia, il telelavoro o l'accoglienza di ospiti.
L'apertura al soggiorno rafforza la sensazione di spazio e mette particolarmente in evidenza i volumi della casa.

Spazi aggiuntivi particolarmente apprezzati
La proprietà dispone anche di diversi locali complementari, tra cui una lavanderia, spazi di cantina e un locale per il vino climatizzato, ideale per gli appassionati di buon vino.
Un equipaggiamento che offre un vero comfort d'uso e risponde alle esigenze di una vita quotidiana ben organizzata.

Un esterno che invita a godere di ogni momento
Protetto da sguardi indiscreti grazie alle sue siepi verdi, il giardino offre un vero e proprio rifugio di tranquillità, con le montagne come sfondo.
La piscina riscaldata occupa una posizione centrale in questo spazio di relax, mentre il jacuzzi separato invita a prolungare i momenti di benessere nel corso delle stagioni.
Le diverse terrazze consentono di godere appieno dei bei giorni, sia per rilassarsi vicino all'acqua, condividere un pasto con la famiglia o ricevere amici.
La terrazza coperta completa armoniosamente questo insieme e offre uno spazio di vita aggiuntivo, particolarmente piacevole durante la bella stagione.
Una proprietà da scoprire

Attraverso la sua architettura, i suoi volumi, la sua distribuzione e i suoi spazi esterni, questa villa riunisce numerosi vantaggi per coloro che cercano una casa indipendente di alto livello, che combina comfort, intimità e qualità della vita.

Una proprietà che si distingue per il suo carattere e la sua atmosfera, e il cui fascino si scopre appieno durante una visita.

Commercializzazione riservata
Al fine di preservare la riservatezza di questa proprietà, la commercializzazione avviene esclusivamente su richiesta.
La documentazione completa, così come le visite, sono riservate a persone che hanno un interesse serio e un progetto di acquisto concreto.
Vi chiediamo di specificare la vostra situazione e il vostro progetto immobiliare al momento del contatto.

Prezzo e informazioni aggiuntive saranno comunicati su richiesta, dopo un primo scambio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
206 m²
Superficie del terreno
768 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2009
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
12.10.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

1958 Uvrier

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

VH Invest Sàrl

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