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Vivere con una visione - oggi e domani
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CHF2'395'000

7.5 locali · 267 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Uznach

Im Zübli 30, 8730 Uznach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere con una visione - oggi e domani

Vivere con una visione - nel vero senso della parola

Situato in una posizione privilegiata a sud di Uznach, questa casa di famiglia esclusiva combina uno spazio di vita spazioso, viste panoramiche impressionanti e possibilità di utilizzo eccezionali. Sia come casa di famiglia, per un alloggio multigenerazionale o come combinazione di abitazione e lavoro - questa proprietà offre spazio per modelli di vita che sono sempre più richiesti oggi.

Varie possibilità di utilizzo

Questa proprietà convince non solo con la sua posizione e generosità ma anche con la sua flessibilità eccezionale. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, la casa è ideale per:

  • Un alloggio multigenerazionale
  • Un alloggio e un lavoro sotto lo stesso tetto
  • Un uso di pratica, terapia o ufficio
  • Una combinazione di uso proprio e di affitto
  • La creazione di due spazi di vita indipendenti (soggetto a approvazioni ufficiali)

Un tale potenziale è raramente trovato in questa posizione e dimensione.

La vista imprenabile delle Alpi glaronesi e delle Prealpi schwyzoisi, il sole tutto il giorno e la localizzazione tranquilla creano un ambiente di vita di qualità eccezionale. Dalle stanze di vita, dalle terrazze e dal giardino d'inverno, potete godere di un panorama impressionante ogni giorno, che dà a questa proprietà il suo carattere molto speciale.

Già all'ingresso della casa, la galleria aperta, le altezze delle stanze impressionanti e le facciate di finestre generose svelano il loro effetto speciale. La luce, la larghezza e la vista si fondono in un sentimento di vita che dà a questa proprietà un'aura eccezionale. Lo spazioso spazio di vita e di pranzo con camino, giardino d'inverno e accesso diretto agli spazi esterni forma il cuore di questa proprietà speciale.

Un altro punto di forza è la zona di benessere privata con piscina interna, bagno di vapore e stanza di relax. Sia per un inizio di giornata sportivo o per ore rilassate in serata - qui potete godere della vostra esperienza di benessere personale dentro le vostre mura.

Con i suoi spazi di vita generosi, i suoi diversi livelli e l'ascensore che collega tutti i piani, la casa offre una quantità eccezionale di spazio per concetti di vita e di residenza individuali. L'architettura ben pensata crea un alto grado di flessibilità per diversi concetti di vita e di utilizzo.

Sia come casa di famiglia spaziosa, per diverse generazioni sotto lo stesso tetto o come combinazione di abitazione e lavoro - questa proprietà si adatta alle vostre esigenze individuali. Gli spazi di vita separabili e la struttura delle stanze ben pensata aprono prospettive che vanno ben al di là della casa di famiglia classica.

Il giardino curato con amore con i suoi diversi spazi di soggiorno e di riposo completa l'offerta in modo armonioso. Qui potete godere della pace, del sole e della vita privata nonché di una vista imprenabile in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Uznach.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
18.06.2026
Superficie abitabile
267 m²
Superficie del terreno
819 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1999
Pubblicato il
18.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Piscina
Camino
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'395'000
Prezzo al m²
CHF 8'970

Contesto di mercato

Dati al 03 nov 2026

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.

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Posizione

Im Zübli 30 8730 Uznach

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'167 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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