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Esperienza di vita unica con vista panoramica a Maseltrangen
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CHF1'860'000

5.5 locali · 175 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Uznach

8730 Uznach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Esperienza di vita unica con vista panoramica a Maseltrangen

Questa casa unifamiliare unica a Maseltrangen, costruita nel 2015, combina design moderno, materiali di alta qualità e pianificazione dello spazio ben pensata per creare un ambiente di vita eccezionale. L'elemento architettonico di spicco colpisce con linee chiare, stanze inondate di luce e un'area di galleria sovradimensionata nel soggiorno, che trasmette un senso di spazio generoso e aereo.

L'area da pranzo luminosa e la cucina progettata in modo aperto con vista diretta sull'ambiente idilliaco invita a godersi momenti con la famiglia e gli amici. Un camino elegante offre calore confortevole e un'atmosfera speciale nei mesi più freddi.

L'area esterna si presenta come un paesaggio di giardino curatamente progettato con aree di piantagione ben tenute, angoli di riposo e una fontana affascinante. Inoltre, due sistemi di irrigazione automatici installati garantiscono che le aree di piantagione siano efficacemente e in modo affidabile rifornite di acqua, e che il paesaggio di giardino sia sempre in uno stato ben curato. Qui potete godervi ore rilassate all'aria fresca con una vista meravigliosa sulla verdura e sul panorama alpino impressionante.

Per un comfort aggiuntivo, l'attrezzatura completa fornisce: La casa è progettata per essere accessibile in sedia a rotelle e dispone del proprio ascensore, che consente di accedere comodamente a tutti i livelli. Grandi locali ausiliari offrono molto spazio di stoccaggio per gli hobby, le scorte o gli attrezzi da giardino. Il garage doppio spazioso completa perfettamente l'offerta di spazio.

Dal punto di vista tecnico, l'oggetto convince con la sua attrezzatura moderna: certificato Minergie, ventilazione di stanza controllata e riscaldamento geotermico efficiente garantiscono il più alto livello di comfort di vita, assicurando al tempo stesso una consumazione di energia sostenibile.

Qui vivete in un luogo calmo e familiare, immerso in un paesaggio magnifico, e beneficiate nondimeno di un buon accesso ai trasporti pubblici e ai centri regionali.

Una casa eccezionale per le persone che hanno esigenze in materia di architettura, comfort, qualità della vita e legame con la natura.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
08.09.2026
Superficie abitabile
175 m²
Superficie del terreno
515 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2015
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Vista
Minergie
Ascensore
Camino
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'860'000
Prezzo al m²
CHF 10'629
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Posizione

8730 Uznach

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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