890'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Uzwil
CHF890'000
Descrizione
Casa unifamiliare parzialmente ristrutturata con molto spazio e potenziale
Una casa con storia, pronta per il tuo futuro.
Alcune case offrono spazio abitativo. Questa casa offre opportunità.
In una zona residenziale calma e soleggiata, questa casa unifamiliare ti aspetta con molto charme, spazio generoso e opportunità di sviluppo attraenti. Un progetto di costruzione già approvato apre prospettive aggiuntive per la progettazione futura della proprietà. La proprietà combina il carattere di una casa classica con modernizzazioni già completate e offre allo stesso tempo abbastanza spazio libero per realizzare le tue idee di vita personali.
La casa unifamiliare, costruita nel 1919, convince con una sostanza di costruzione solida, circa 159 m² di spazio abitativo su tre piani e un terreno di 529 m² con giardino curato e biotopo. Qui, le famiglie, le coppie o gli acquirenti abili trovano la base ideale per una casa a lungo termine.
La cucina di alta qualità con area pranzo e il bagno spazioso con vasca da bagno e doccia combinata sono già stati modernizzati. Entrambe le stanze convincono con il loro design senza tempo e offrono comfort di vita moderno. Le altre stanze offrono la possibilità di adattare la casa passo dopo passo alle tue esigenze e di sviluppare ulteriormente lo spazio abitativo in modo individuale.
La zona living e pranzo luminosa crea un'atmosfera di vita piacevole e forma il centro della casa. In totale, quattro camere da letto, due bagni separati e un grande studio al piano terra sono disponibili. Che si tratti di un ufficio a casa, una sala fitness, uno studio o una camera degli ospiti - le possibilità di utilizzo polivalenti lasciano a malapena desideri insoddisfatti.
Lo spazio esterno convince anch'esso su tutta la linea. Il giardino a bassa manutenzione con biotopo offre abbastanza spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. Qui puoi goderti ore calme all'aperto e creare la tua oasi di benessere personale. Un capanno pratico offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli utensili da hobby.
La posizione combina la qualità della vita con distanze corte. I negozi, le scuole, gli asili, i trasporti pubblici e il centro città sono a distanza di cammino confortevole. L'autostrada è anch'essa a pochi minuti e offre una connessione eccellente.
Questa proprietà è ideale per le persone che apprezzano il charme di una casa più anziana e che riconoscono il potenziale di creare una casa moderna e individuale a partire da quella. Un'occasione rara per tutti coloro che vogliono combinare lo spazio, la posizione e le opportunità di sviluppo.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Superficie del terreno
- 529 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1919
- Pubblicato il
- 24.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'597
Posizione
Neudorfstrasse 29 9240 Uzwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
122 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Udo Rieger














