5.5-locali Casa, Vacallo - CHF 1'490'000 - 260 m²

Vacallo: villa 5.5 locali, 260 mq, grande terreno, posizione dominante

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CHF1'490'000

5.5 Locali260 m²

5.5 locali Villa a Vacallo

CHF1'490'000260m²

6833 Vacallo

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileVilla

Superficie abitabile260 m²

Locali5.5

Numero di riferimentoQ-SH30_V5.5Vaca1.490._X5

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio6DnfMqDP

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'490'000

Prezzo al m²CHF 5'731

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media84%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'731/m²

Prezzo / m²

Più caro del 58% a Vacallo

Più economico del 61% nel cantone Ticino

CHF 1'490'000

Prezzo totale

Più caro del 84% a Vacallo

Più caro del 77% nel cantone Ticino

260 m²

Superficie abitabile

Più grande del 84% a Vacallo

Più grande del 88% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Vacallo: villa 5.5 locali, 260 mq, grande terreno, posizione dominante

Vacallo: Villa mit 5.5 Zimmern, 260 m², mit großem Grundstück von über 900 m²; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Autostellplätze. Hügelige Umgebung, nahe bei den Dienstleistungen.

Die 260 m² große Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt und erstreckt sich über ein Grundstück von 904 m², das folgende Vorteile bietet:

- 2023 Wärmepumpe, Photovoltaikpanele (Energieeffizienzklasse A++) Passivhaus.
- Ebener Garten mit Whirlpool, wo ein Swimmingpool installiert werden kann.
- Große und moderne Küche mit Terrasse und Blick auf die Weinberge.
- Wohnbereich mit Kamin und Terrasse; verfügt auch über Klimaanlage.
- Hauptsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer.
- 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Keller und Technikraum.
- Küche/Hobbyraum.

- Doppelgarage.

- Vorplatz und moderne Metallumzäunung.

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Dotazioni

Garage

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 69 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6833 VacalloQuesto annuncio

Rumore & quiete

43dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Queen Immobiliare SA

Via Nassa 38

6900 Lugano

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