30 locali Haus a Vacallo

Vacallo Stabile residenziale a reddito con vista panoramicaIn tranquilla e ricercata zona residenziale di Vacallo, proponiamo in vendita uno stabile plurifamiliare a reddito con ottima esposizione e piacevole vista aperta sul territorio circostante.L'immobile, edificato nel 1970, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Nel 2012 sono stati eseguiti lavori di risanamento generale, mentre nel 2014 sono stati realizzati il rifacimento delle facciate con cappotto termico, la sostituzione dei serramenti e l'installazione di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Tra il 2015 e il 2022 sono stati inoltre rinnovati 6 appartamenti.Caratteristiche principaliDestinazione: 100% abitativaPosizione residenziale e soleggiataVista aperta e panoramicaRiscaldamento centralizzato a gasAcqua calda sanitaria con supporto solare termicoSerramenti in PVC con doppi vetriFacciate isolate con cappotto termico5 posti auto in autorimessa10 posti auto esterniStato dell'immobileLo stabile si presenta in buono stato manutentivo e dispone di:9 appartamenti già rinnovati3 appartamenti ancora da ristrutturare Le unità non ancora rinnovate offrono un interessante potenziale di valorizzazione attraverso l'adeguamento degli standard abitativi e il conseguente incremento dei canoni di locazione. Dati d'investimentoRicavi netti annui 2025: CHF 142'000.Prezzo di vendita: CHF 2'800'000.Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento interessante nel Mendrisiotto, con reddito consolidato, buona occupazione e ulteriori margini di crescita grazie al potenziale di rinnovo delle unità ancora da valorizzare.