Eine elegante Villa von 1904, in einem privaten, üppigen Park mit majestätischen, Jahrhunderte alten Bäumen, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer Immobilie mit zeitlosem Charme zu leben oder zu investieren.
Die Lage ist ideal: in der Stille und im Grünen, aber nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen.
Eleganz Ohne Zeit
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet etwa **zwanzig Räume** insgesamt, die in großen, hellen Räumen untergebracht sind. Die originalen Fußböden aus **Marmor, Mosaik und edlem Holz**, zusammen mit den **mit Fresken verzierten Decken**, erzählen von über einem Jahrhundert Geschichte und Raffinesse.
Jedes architektonische Detail zeugt von der Handwerkskunst und dem typischen Geschmack der Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen Häuser, wobei es eine authentische und edle Seele bewahrt.
Zwei Wohnungen in Einem
Derzeit in **zwei große, unabhängige Wohnungen** unterteilt, eignet sich die Villa hervorragend als **Zweifamilienhaus** oder als Hauptwohnsitz mit Räumen für Gäste, Personal oder berufliche Aktivitäten.
* Das Erdgeschoss beherbergt eine elegante Wohnung mit **Schmiedeeisenveranda** und **Wintergarten**, die direkt mit dem Park verbunden ist.
* Die obere Etage, die durch einen **panoramischen Balkon** und einen **Kaminzimmer** bereichert wird, strahlt Wärme und Intimität aus.
Zusätzliche Räume und Unglaubliches Potenzial
Das **Halbuntergeschoss**, geräumig und hell, beherbergt die technischen Räume und mehrere Räume mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - ideal, um sie in einen Wellnessbereich, ein Studio, ein Atelier oder eine Miniwohnung umzuwandeln.
Der **Dachboden**, mit seinen **drei großen Räumen**, ist ein Ort voller Licht und Möglichkeiten: ein idealer Raum, um ein Herrschaftszimmer, ein kreatives Labor oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.
Nebengebäude und Vier Garagen
Neben der Villa steht ein gleichaltriges Nebengebäude, ursprünglich als Portnerhaus konzipiert: ein charmantes **Zweizimmerapartment mit offener Küche, Kamin und Dusche/Bad**.
Dieses Gebäude, unabhängig und funktional, kann leicht als **Wohnung für den Hausmeister, Gästehaus oder Privatstudio** genutzt werden.
Unter ihm befinden sich **vier große Garagen**, ein seltenes und wertvolles Plus für eine historische Immobilie dieser Art.
Privatsphäre, Prestige und Potenzial
Der Park, der die Villa umgibt, gewährleistet **absolute Privatsphäre und Ruhe**, bietet eine Oase der Stille wenige Schritte vom Zentrum entfernt.
Die Kombination aus **Raum, Eleganz, historischem Wert und Möglichkeiten zur Erweiterung oder Anpassung** macht diese Immobilie einzigartig.
Ein Einzigartiges Angebot
Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische, in der Natur gelegene Villa mit edler Seele und unbegrenztem Potenzial suchen.
Immobilien wie diese sind **sehr selten** auf dem Markt: ein perfekter Ausgleich zwischen **Geschichte, Charme und zukünftigem Renditepotenzial**.
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