690'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Vättis
CHF690'000
Descrizione
Casa Accogliente Direttamente sul Ruscello Gorgogliante
Questa casa accogliente di 6,5 locali a Vättis unisce charme originale e posizione eccezionalmente bella. Situata direttamente sul ruscello gorgogliante e circondata da un impressionante scenario montano, la proprietà offre una casa per le persone che apprezzano la pace, la natura e un sentimento di vita confortevole.
La casa è stata ristrutturata nel 2020 e si trova in uno stato molto ben curato. Una sala hobby al pian terreno crea uno spazio supplementare per il tempo libero, il lavoro o le esigenze individuali. La torre di bucato pratica complementa l'offerta di locali.
Un plus speciale è la cantina in pietra naturale caratteristica, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il deposito di legna e la stalla creano anche spazi secondari preziosi e sottolineano il carattere originale della proprietà.
La proprietà comprende il proprio giardino, dove potete trascorrere ore rilassate con una vista fantastica sul mondo montano circostante. Il gorgoglio del ruscello adiacente direttamente crea un'atmosfera molto speciale.
Un garage e uno spazio di parcheggio all'aperto completano l'offerta attraente.
Punti di forza :
- Superficie abitabile : Circa 91 m²
- Terreno : 293 m² di terra con il proprio giardino
- Offerta di locali : 6,5 locali con cinque camere da letto e un bagno
- Vista fantastica sulle montagne : Bella vista sul mondo montano circostante
- Direttamente sul ruscello : Posizione idilliaca sul ruscello gorgogliante
- Locali secondari : Sala hobby al pian terreno e cantina in pietra naturale caratteristica
- Stalla e deposito di legna : Spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente
- Ristrutturazione : Ristrutturata nel 2020 e curata in continuazione
- Parcheggio : Un garage e uno spazio di parcheggio all'aperto
Venite a visitarci per una visita personale e scoprite il charme speciale di questa casa accogliente. Saremo felici di mostrarvi questo focolare polivalente sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 91 m²
- Superficie del terreno
- 293 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1920
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'582
Posizione
7315 Vättis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
136 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'328 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete14 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
10 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Denise Kühne-Disch