CHF740'000
5.5 locali · 141 m²
5.5 locali Casa unifamiliare a Vättis
CHF740'000
5.5 locali · 141 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 989 m²
- Anno di costruzione
- 1972
- Ultima ristrutturazione
- 2021
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 740'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'248
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 7400
- Imposta immobiliare annuale
- 0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 740'000
CHF 1'115'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Casa unifamiliare di 5,5 locali a contatto con la natura con grande terreno
Proprietà con potenziale in vendita. Circondata dalla natura, la casa con annesso del 1972 si trova ai margini del villaggio, lontano dalla strada principale, in una bella zona di escursioni. Area di sosta con vista libera su prati, ruscello e montagne. Trasporto pubblico ogni ora per Bad Ragaz, negozio con ufficio postale integrato e scuola nelle immediate vicinanze. Adatto a famiglie, coppie, artigiani e persone che cercano la pace. Vita del villaggio intatta con club e hotel/ristorante tradizionalmente ricco. Chur e Sargans sono raggiungibili in 30 minuti in auto. L'edificio residenziale è stato ristrutturato in modo completo poco tempo fa, compreso un impianto solare, un sistema di accumulo di batterie e una pompa di calore. Le stanze sono luminose con finestre a triplo vetro. I servizi igienici/celle umide sono moderni e progettati in modo attraente. Nel seminterrato c'è una grande stanza che può essere utilizzata come studio. Il grande edificio annesso è adatto come laboratorio, per l'allevamento di piccoli animali o come doppio garage.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Documenti
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
136 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'328 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete14 dBGiorno
14dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
10 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Elis Yaslar
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ID: 227161Ref: 7315-26-5