Elegante Villa in Lugano-Vaglio mit zwei Gästehäusern & Aussenpool zu verkaufen

CHF4'200'000

10.5 locali · 407 m²

CHF4'200'000

10.5 locali · 407 m²

6947 Vaglio(zona postale)

Descrizione

Elegante Villa in Lugano-Vaglio mit zwei Gästehäusern & Aussenpool zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine prestigeträchtige Villa mit Aussenpool, gelegen in einer zauberhaften, naturnahen Umgebung auf einem grosszügigen Grundstück von rund 8'700 m². Sie umfasst zudem zwei stilvolle Gästehäuser mit separatem Eingang, die Privatsphäre und Komfort für Besucher bieten. Dieses exklusive Anwesen vereint Ruhe, Naturverbundenheit und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Rückzugsort ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Stück Paradies abseits des Alltags suchen.

HIGHLIGHTS

Westliche Ausrichtung
1 Garagenplatz & 3 Aussenparkplätze
Nur 9 km von Lugano entfernt
Eventuell auch als Zweitwohnsitz verfügbar

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Villa
Superficie abitabile: 407 m²
Superficie del terreno: 8'747 m²
Locali: 10.5
Anno di costruzione: 1990
Ultima ristrutturazione: 2018
Pubblicato il: 09.03.2026

Dotazioni

Vista

Piscina

Posteggio

Bella vista

Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 4'200'000
Prezzo al m²: CHF 10'319

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Posizione

6947 Vaglio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 29.7 Rp/kWh

Rumore & quiete58 dBGiorno

58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp PETER

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