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Bella casa unifamiliare/vacanza con piscina e vista sul Lago Maggiore
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5.5 locali Casa unifamiliare a Vairano

Via Vairano 184, 6575 Vairano

CHF1'290'000

160 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bella casa unifamiliare/vacanza con piscina e vista sul Lago Maggiore

Bella casa unifamiliare/vacanza con piscina e vista sul Lago Maggiore. Un layout molto interessante con 4 camere da letto e un soppalco.Al piano terra, il soggiorno ha un camino aperto, una vista soffitto sul soppalco e finestre panoramiche con una bella vista. La cucina separata in stile rustico e il soggiorno conducono alla grande terrazza. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno annesso e uscita sulla terrazza e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, due delle quali con un piccolo balcone, un altro bagno, il soppalco con vista sul soggiorno e sul lago, nonché un piccolo ripostiglio.L'area esterna è pavimentata con pietre di granito in forma di mosaico e parzialmente coperta. Un tavolo in pietra con panche in pietra e una piscina per la stagione calda non mancano.La casa è solo parzialmente interrata, nella zona posteriore si trova un «Vespaio» (spazio di ventilazione) per la ventilazione, nella zona anteriore si trovano la lavanderia, la tecnica e il locale di stoccaggio.La casa può essere utilizzata sia come residenza principale che come residenza secondaria.

Tour 3D

casafile-ch.vr-360-tour.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
517 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1984
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
23.04.2026

Dotazioni

Vista
Piscina
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Ripostiglio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'290'000
Prezzo al m²
CHF 8'062

Contesto di mercato

Prezzo 25.2% sopra la mediana

Questo annuncioCHF 1'290'000

77% meno cariMediana CHF 1'030'00022% più cari
Durata tipica sul mercato
15 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
1.8%
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Posizione

Via Vairano 184 6575 Vairano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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