3'100'000
CHF3'100'000
Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Valbella è pronta per il prossimo capitolo della sua storia. Mentre la struttura dell'edificio è in gran parte preservata a causa delle norme di costruzione applicabili, l'interno offre molto spazio per un rinnovamento completo e una progettazione individuale. L'edificio esistente offre un punto di partenza attraente per creare una casa secondo le proprie idee. I materiali, l'attrezzatura e l'effetto spaziale possono essere ripensati da zero. Ciò crea l'opportunità di sviluppare una casa molto personale o un domicilio di vacanza adatto alle esigenze individuali a partire da una casa esistente, passo dopo passo.
Il piano dell'edificio offre una buona base per diverse fasi della vita. Al livello di vita principale, la zona living, la cucina separata, tre camere da letto e due bagni formano un'unità confortevole. Al piano superiore, una camera da letto supplementare spaziosa completa l'offerta di locali e offre un ritiro supplementare. Diverse stanze di stoccaggio creano riserve preziose per le cose che non devono essere in vista ogni giorno.
Il seminterrato completa l'offerta di locali e può essere utilizzato in diversi modi. Offre molto spazio per le provviste, le attrezzature sportive e gli articoli di stagione. L'utilizzo di locali esistenti come sala fitness o di hobby è anche possibile.
Lo spazio esterno forma l'atmosfera altrettanto quanto la casa stessa. I dintorni spaziosi e parzialmente boschivi creano distanza e un'atmosfera piacevolmente protetta. Allo stesso tempo, Valbella con le sue offerte e attività di svago rimane molto vicina. In inverno, l'accesso alle aree sciistiche di Rothorn e Stätzerhorn è a pochi passi, in estate, il movimento inizia proprio alla porta. Esattamente questa connessione tra ritiro e vicinanza rende la proprietà così speciale.
La proprietà
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
7077 Valbella
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 7 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Natasa Subaric