5.5 locali Bauernhaus a Valeyres sous Ursins

Authentizität und moderner Komfort – Vollständig renoviertes Dorfhäuschen mit unabhängigem Anbau, 8 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt

Valeyres-sous-Ursins | 5.5 Zimmer | ca. 235 m² | Terrasse von ca. 35 m² | Werkstatt + 3 Außenparkplätze | Verfügbar ab Ende Oktober 2025

In einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung liegt dieses schöne Dorfhäuschen, das seit 2003 vollständig renoviert wurde und Liebhaber von Charme und Raum beeindrucken wird. Es verbindet Tradition und modernen Komfort, bietet eine großzügige Wohnfläche, einen unabhängigen Anbau und hochwertige Ausstattung, die über die Jahre perfekt gepflegt wurde.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 180 m² Wohnfläche, zuzüglich eines unabhängigen Anbaus von 54 m². Die Atmosphäre ist warm und authentisch. Es umfasst unter anderem:

- Offene Küche mit Holzherd und Pizzaofen
- Geräumiger Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großes Wohnzimmer
- 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer unter dem Dach mit eingebauten Schränken
- 1 Badezimmer, 1 Dusche und 1 separates WC

Der Anbau von 54 m² ist vom Balkon aus zugänglich und verfügt über einen eigenen Eingang. Vollständig renoviert, bietet er einen vielseitigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder sogar als Mietunterkunft genutzt werden kann.

Außerhalb können Sie eine angenehme Terrasse von ca. 35 m² genießen, die mit einer automatischen Pergola von 19 m² ausgestattet ist, ideal, um die Sommerabende zu verlängern. Eine Werkstatt ergänzt die Anbauten, perfekt für DIY, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Drei Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus hat zahlreiche Verbesserungen erfahren, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten:

- Automatische Pergola (2022)
- Dreifachverglasung (2022)
- Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss (2022)
- Installation von Photovoltaikpaneelen im Jahr 2024 (gemeinsam mit der PPE)
- Ölheizung und Fußbodenheizung, installiert im Jahr 2003 (gemeinsam mit der PPE)

Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute: Simon Spasov – +41 76 209 80 64