790'000
3.5 locali Chalet a Valzeina
CHF790'000
Descrizione
Paesaggio incontaminato con vista panoramica unica
La casa vacanza a Valzeina è ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport. Con la sua posizione tranquilla e la vista mozzafiato sulla Schesaplana, le Drusen e la Sulzfluh, è il posto perfetto per rilassarsi e godere della natura. La strada di accesso privata assicura la privacy, mentre la vicinanza alla stazione sciistica Grüsch Danusa sarà un'attrazione per gli appassionati di sci. La casa è ben mantenuta e in buone condizioni. La cheminée a aria calda offre serate invernali confortevoli. Due radiatori a infrarossi con telecomando e finestre a doppia vetrazione assicurano il comfort e l'efficienza. Un collegamento all'ARA e alla rete elettrica completa questa offerta attraente.
Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:
- posizione tranquilla unica con vista mozzafiato
- vista mozzafiato dal grande balcone sulla Schesaplana, le Drusen e la Sulzfluh
- strada di accesso privata dalla strada cantonale
- a proximità immediata della stazione sciistica Grüsch Danusa
- la casa è stata continuamente mantenuta e si trova in buone condizioni
- cheminée per serate confortevoli
- riscaldamento a infrarossi con telecomando
- doppia vetrazione in tutta la casa
- collegamento all'ARA e alla rete elettrica
- zona agricola con 2239 m² di terreno circostante
- e, e, e ...
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Altri dettagli
Posizione: centrale
Stato: buono
Bagni / celle umide: 1 (1 x vasca da bagno / lavabo / toilette)
Sistema di riscaldamento: legno / elettrico
Trasporti pubblici: autobus, 500 m / ferrovie di montagna Grüsch Danusa 4 km
Scuole: asilo / scuola elementare, 5 km
Negozi: osteria del villaggio, 550 m / Volg Grüsch 5,5 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 57 m²
- Superficie del terreno
- 2'239 m²
- Locali
- 3.5
- Ultima ristrutturazione
- 2000
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 790'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'860
Posizione
7213 Valzeina
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
98 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'478 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung