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Superbe Townhouse avec jardin
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Suggestion d'aménagement
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CHF7'500'000

8 locali · 368 m²

8 locali Villa a Vandoeuvres

1253 Vandoeuvres(zona postale)

Descrizione

Superbe Townhouse avec jardin

Situé sur la commune de Vandoeuvres, au sein d'une résidence de standing sécurisée, cette superbe villa de 368m2 avec jardin privatif et terrasses de 700m2 environ offre un cadre de vie idéal pour une famille. Décorée avec goût dans un style contemporain, elle comprend :

Au rez : une belle entrée avec vestiaire, une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, grand espace repas et accès terrasse et jardin,
un salon de réception avec cheminée à l'éthanol, accès terrasse et jardin et un salon TV / home cinema. Un espace bureau ou salle de massage avec salle de douche et wc attenants, une buanderie équipée, une grande cave à vin, un ascenseur privatif.

Au 1er étage : une belle Master bedroom avec balcon, grand dressing et salle de bain, douche et wc en suite, 2 chambres à coucher avec placards reliées entre elles par un espace bureau aménagé, 2 salles de bain avec wc et 2 dressings attenants à chaque chambre. Au 1er étage, l'ascenseur mène d'un coté vers les chambres et de l'autre côté vers le parking fermé de la résidence où 2 places de parking à proximité immédiate de l'ascenseur complètent ce bien.
Une piscine commune chauffée intérieure est à disposition de l'ensemble des résidents.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
368 m²
Superficie del terreno
700 m²
Locali
8
Pubblicato il
22.09.2025

Dotazioni

Ascensore
Piscina
Camino
Balcone
Animali domestici ammessi
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 7'500'000
Prezzo al m²
CHF 20'380
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Posizione

1253 Vandoeuvres

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 140 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

27 %

Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Rachel Mouawad

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