4'730'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Vandoeuvres
CHF4'730'000
Descrizione
Villa familiare prestigiosa con ampio giardino a Vandoeuvres
Scopri questa casa elegante e luminosa, recentemente rinnovata con cura, situata in un contesto pacifico e offrendo un'atmosfera di vita vivace su 3 livelli. Perfettamente esposta a sud-ovest, beneficia di una vista libera su uno spazio verde, con uno sguardo sul Monte Bianco dalle camere, e è ideale per le famiglie grazie ai suoi 4 ampi bedrooms e 3 bagni. Inoltre, c'è una 5ª camera perfettamente allestita nel seminterrato. Una veranda riscaldata, allestita come sala da pranzo separata, completa il comfort di questa casa, offrendo uno spazio di vita aggiuntivo che è piacevole in tutte le stagioni. Il comfort termico non manca: la casa beneficia di un riscaldamento a pavimento, di una caldaia nuova e di pannelli solari, per una casa che è sia confortevole che economica. Questa proprietà si estende su due livelli, con una superficie abitabile di 213 m² su un terreno di 836 m². Include anche un grande giardino, perfetto per il relax all'aperto, con un piccolo chalet svizzero, nonché un ampio seminterrato con camera degli ospiti, sala familiare, cantina, lavanderia e palestra, e un posto auto coperto. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la casa offre la vicinanza alla scuola primaria École de Vandoeuvres. Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose passeggiate circostanti come il Parc de la Mairie, mentre le comodità del villaggio e una fermata dell'autobus a soli 7 minuti a piedi facilitano la vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bella casa familiare. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino che ha da offrire.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 213 m²
- Superficie del terreno
- 836 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1999
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'730'000
- Prezzo al m²
- CHF 22'207
Posizione
Vandoeuvres 1253 Vandoeuvres
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
27 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Lucas Martin












