1'050'000
12 locali Chalet a Vaz/Obervaz
CHF1'050'000
Descrizione
Proprietà unica con stato di residenza secondaria
Nel mezzo del mondo montano impressionante di Vaz/Obervaz, nel centro del villaggio idillico di Lain, una proprietà eccezionale con sostanza di costruzione storica attende di essere reinterpretata. A solo pochi minuti dalla regione di vacanza popolare di Lenzerheide e yet piacevolmente lontana dal centro turistico, questo oggetto combina tranquillità, autenticità e enorme potenziale di sviluppo. Su circa 270 m² di spazio abitabile (più aree annesse), si presenta una rara opportunità di realizzare una o due unità abitative: un edificio storico con stato di residenza secondaria, ideale come residenza di vacanza esclusiva in montagna. La sostanza di costruzione antica dà alla casa un'aura incomparabile.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- Partner di espansione e architettura holzrausch.swiss
- La casa Margreth con l'anno inciso 1575 è uno degli edifici più antichi della regione
- Architettura alpina tradizionale
- Inserita nel centro del villaggio idillico di Lain
- Fermata dell'autobus per le ferrovie di montagna e negozi a breve distanza
- In soli cinque minuti in auto, si può raggiungere la zona sciistica di Lenzerheide
- E, e, e ...
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Ulteriori dettagli
Posizione: centrale
Stato: Insieme con il partner di espansione e architettura rinomato holzrausch.swiss, può essere creato un pezzo architettonico unico da questo oggetto
Bagni / celle umide: 3 (2 x doccia / WC lavandino, 1 x vasca da bagno / WC / lavandino)
Trasporto pubblico: autobus, 60 m
Scuole: asilo, scuola primaria e superiore, 5 km
Negozi: negozio di villaggio SPAR Lain, 50 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 270 m²
- Superficie del terreno
- 193 m²
- Locali
- 12
- Pubblicato il
- 05.09.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'889
Posizione
7082 Vaz/Obervaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.8 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung