6.5 locali Haus a Venthône

Situata in un quartiere residenziale pacifico e verde di Venthône, questa incantevole villa di 4,5 locali, accompagnata da un appartamento indipendente di 2,5 locali, seduce con i suoi volumi generosi, la sua vista mozzafiato e incontaminata, nonché la qualità del suo ambiente. Costruita nel 1968 e in corso di ristrutturazione completa dal 2025, offre uno spazio di vita eccezionale, che combina comfort, intimità e serenità.Distribuzione degli spaziLa villa principale offre ampi spazi di vita bagnati di luce, con un camino, una cucina semi-aperta e diverse camere da letto. L'accesso diretto alla terrazza e al giardino consente di godere appieno degli spazi esterni e di una vista incontaminata sulla valle e sulle montagne circostanti, in un ambiente soleggiato e verde.Al piano inferiore si trova un appartamento indipendente di 2,5 locali con uno spazio esterno privato, ideale per un reddito locativo o per accogliere famiglia e amici, nonché i locali di servizio: cantina, ripostiglio, locale tecnico/lavanderia, locale, che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana.La distribuzionePiano inferiore:Lavanderia comune | Locale tecnicoAppartamento indipendente di 2,5 locali, con ingresso, bagno con doccia, cucina aperta sul soggiorno, camera da letto e terrazzaRipostiglioCantinaLocale di circa 33 m2Piano superiore:IngressoWC separatoCucina semi-aperta - Accesso all'esternoAmpio soggiorno con camino - Accesso all'esternoBagno con doccia, lavabo e WCBagno con vasca, lavabo e WCDue camere da letto di uguali dimensioni - Accesso al balconeCamera da letto principale - Accesso al balconeLe superfici & i volumiSuperficie abitabile villa 4,5 locali: 147 m2Superficie appartamento 2,5 locali: 61 m2Superficie dei locali di servizio: 88,55 m2Volume villa 4,5 locali: 548 m3Volume appartamento 2,5 locali: 220 m3Volume locali di servizio: 265 m3Volume garage e officina: 334 m3Le attrezzature esterneGarage doppio - OfficinaTerrazza copertaSpazio esterno privato per la villa e anche per l'appartamento di 2,5 locali - Aree ben definiteAmpio terreno a fondo del lotto - Accesso tramite un sentieroIl prezzo di venditaPrezzo di vendita dopo la fine dei lavori di costruzione 1: CHF 1'660'000,00Lavori di costruzione 2: CHF 230'000,00Totale: 1'890'000,00