3'110'000
CHF3'110'000
Essentia Village è un esclusivo progetto residenziale situato a Vernate, tra le colline del Canton Ticino. Il complesso comprende sette ville suddivise in quattro tipologie, con vista sul Lago di Lugano. L’architettura elegante si integra nel paesaggio, coniugando natura, riservatezza e comfort contemporaneo.
Una posizione privilegiata
Vernate offre un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato alle principali città della regione. Una posizione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, mantenendo un comodo accesso ai servizi e ai collegamenti del territorio.
Tipologia: Villa Eden
Eden Villa è una villa singola con ingresso privato, accessibile da via Pree. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di un giardino privato con piscina e di un ampio terrazzo con vista lago.
Sono disponibili su richiesta posti auto coperti con accesso tramite montauto.
Spazi interni ed esterni
Al piano terra, raggiungibile tramite ascensore o scala esterna, un ampio open space ospita la zona giorno con cucina a vista. Le grandi vetrate valorizzano la luce naturale e creano una continuità tra gli ambienti interni e il giardino privato con piscina, dedicato al relax e alla convivialità all’aperto.
Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto. Due camere si affacciano sull’ampio terrazzo con vista sul Lago di Lugano, mentre la terza beneficia della luce naturale proveniente dal giardino d’inverno.
Finiture e personalizzazione
Eden Villa verrà consegnata con finiture di alta qualità, inclusi bagni e cucina, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Sono inoltre disponibili pacchetti dedicati a finiture, arredi e servizi di progettazione personalizzati, per creare una casa che rispecchi il proprio stile di vita.
Nell’attuale fase di costruzione è ancora possibile valutare adattamenti degli spazi interni in funzione delle proprie esigenze.
Contattaci per maggiori informazioni su Eden Villa, approfondire le possibilità di personalizzazione o fissare un appuntamento. Siamo disponibili anche il sabato per visite guidate.
Il prezzo richiesto è del 15.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'110'000
CHF 2'690'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6992 Vernate
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026