9 locali Haus a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà.

La villa è suddivisa come segue:

PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):

• atrio d' entrata
• grande soggiorno con camino e zona pranzo
• cucina
• 1 camera da letto matrimoniale
• 1 camera da letto
• bagno con vasca e WC
• locale hobby
• cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderia

PRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):

• atrio d' entrata
• grande soggiorno con camino e zona pranzo
• cucina
• 2 camere da letto matrimoniali
• 2 camere da letto
• bagno con vasca e WC
• bagno con doccia e WC
• terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti

4 posti auto in garage.

NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa.

In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):

• Eingangshalle;
• grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
• Küche;
• 1 Maste Schlafzimmer;
• 1 Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Badewanne und WC;
• Hobbyraum;
• Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.

1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):

• Eingangshalle;
• grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
• Küche;
• 2 Master Schlafzimmer;
• 2 Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Badewanne und WC;
• Badezimmer mit Dusche und WC;
• Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.

4 Garagenparkplätze.
ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.

In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom.

The villa is divided in 2 apartments as follows:

GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):

• entrance hall;
• large living room with fireplace and dining area;
• kitchen;
• 1 master bedroom;
• 1 bedroom;
• bathroom with bathtub and WC;
• hobby room;
• cellar, technical room, hut and laundry room.

FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):

• entrance hall;
• large living room with fireplace and dining area;
• kitchen;
• 2 master bedrooms;
• 2 bedrooms;
• bathroom with bathtub and WC;
• bathroom with shower and WC;
• panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.

4 parking spaces in the garage.

NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.