5.5 locali Haus a Vernayaz

Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante Villa, die in den 1960er Jahren erbaut wurde und auf einem schönen Grundstück von 610 m² steht. Sie bietet eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen, angenehmen und zentralen Umgebung.

Diese Immobilie wird sowohl Familien, die nach Platz suchen, als auch Käufer ansprechen, die von einem großen Potenzial für Evolution oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchten.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierung und Ausbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über die gesamte erste Etage und bietet schöne Räume sowie eine angenehme natürliche Beleuchtung.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein unabhängiges Studio, ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme, um einen Angehörigen zu beherbergen oder für eine selbstständige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier eine zweite Wohnung zu schaffen oder den Hauptwohnbereich nach Bedarf zu erweitern.

Die Dachbodenräume, die leicht ausgebaut werden können, bieten einen weiteren großen Vorteil und könnten eine schöne Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich beherbergen.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:\

• Bahnhof CFF ca. 100 m
• Bahnhof TMR ca. 1'100 m
• Autobahnzufahrt in 5 Minuten
• Geschäfte und Restaurants
• Bäckerei
• Tankstelle mit Shop und Waschanlage
• Grundschule
• Kindergarten und UAPE
• Bank und Post

\ Verteilung:\ \ Erdgeschoss:\

• Unabhängiges Studio
• Großer Garage
• Geräumiger Keller
• Technikraum
• Viele Abstellmöglichkeiten

\ 1. Etage:\

• Eingangshalle
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumige Loggia
• Badezimmer
• Drei komfortable Schlafzimmer

\ Dachboden:\

• Oberfläche, die nach Ihren Wünschen und Projekten ausgebaut werden kann

\ Außenbereiche:\ \ Außen bietet die Immobilie einen großen, privaten Garten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen.\ \ Ein großer Außenbereich ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge problemlos zu parken, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg.\ \ Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.\ \ Detaillierte Informationen auf Anfrage.\ \ Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.ch\ \ mawee, hier beginnt alles!\ \