1'480'000
4.5 locali Villa a Vernier
CHF1'480'000
Descrizione
Einfamilienhaus mit Garten und unabhängiger Wohnung in Vernier
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und unabhängigem Studio in Vernier
In einer ruhigen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, entdecken Sie dieses schöne 4,5-Zimmer-Haus mit 110 m² Wohnfläche.
Sie profitieren von hellen Wohnbereichen mit einer offenen Veranda zum Garten, zwei Schlafzimmern, einem unabhängigen Studio von etwa 20 m² mit vielfältigen Möglichkeiten (Büro, Wohnung oder vermietbare Einheit) und zwei Außenparkplätzen.
Ein voller Charme, der Komfort, Potenzial und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten von Genf entfernt.
Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie del terreno
- 261 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1965
- Ultima ristrutturazione
- 2015
- Pubblicato il
- 03.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'455
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Posizione
Au coeur du village 1214 Vernier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 180 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Hyppolite Agbodji
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ID: 112125Ref: 048190