950'000
Rustico a Vernier
CHF950'000
Descrizione
Vernier Vecchio - Casa di Villaggio da Ristrutturare, Potenziale per Abitazione / Attività
Nel cuore del Vernier Vecchio, in un ambiente autentico e ricercato, questa casa di carattere offre un'opportunità rara di trasformazione.
Sviluppata su tre livelli, ha una superficie di circa 87 m² su tre livelli, rappresentando una superficie lorda teorica di circa 261 m². I volumi esistenti permettono una ristrutturazione completa e una riconfigurazione su misura, secondo le esigenze del futuro acquirente e soggetta alle necessarie autorizzazioni.
L'oggetto necessita di una ristrutturazione completa. Tuttavia, costituisce una base costruita interessante per creare una casa di villaggio di carattere, un progetto misto abitazione / attività o uno spazio professionale con alloggio, in un settore vivace e ben collegato.
La posizione è un vero vantaggio: negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi si trovano a proximità immediata, conservando lo spirito preservato del Vernier Vecchio.
Un bene destinato a un acquirente esperto, architetto, imprenditore o investitore privato che desidera dare vita a un progetto unico in un tessuto villageoso ricercato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Rustico
- Superficie abitabile
- 261 m²
- Superficie del terreno
- 146 m²
- Pubblicato il
- 29.06.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'640
Posizione
1214 Vernier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 116 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Thomas Mottu